二階の住人の騒音が原因で一階の住人が引っ越した場合、家賃は請求できますか?|お悩み大家さん

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二階の住人の騒音が原因で一階の住人が引っ越した場合、家賃は請求できますか? 
相談日時:2013/07/08
(Q&A No.1759 地域:茨城県) 回答数:4件
185
Q.tatoruさん
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NO.00002180
tatoru
tatoruさん
疑問
回答数:4件


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請求 部屋 騒音 家賃
二階の住人がうるさくて、一階の住人が出て行ってしまいました。
この場合、二階の住人に一階の部屋の家賃は請求できるのでしょうか?

こちらの内容は、2013/07/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.その他
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回答日時:2013/07/08

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負担 入居者 相談 交渉 解決 訴訟 内容 騒音 覚書 家賃 入居 迷惑

ベストアンサー
tatoruさま



こんにちは。お気持ちお察し申し上げます。

もちろん、交渉してみて、2階住人が認めて負担する…
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A.不動産会社
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回答日時:2013/07/08

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支障 募集 管理 退去 クレーム 弁護士 入居者 質問 解決 訴訟 重要 費用 損失 回答 入居 対応 注意喚起 賃料 管理会社

tatoruさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

詳細をお伺いしていなですが、2階の方が原因で1階の方が退去してしまったという
因果関係が必要だと思います。

ここは管理会社が対応してきた経緯等も重要となります。
どれだけの頻度で1階の住民からクレームが入り、どの様な手段で
2階の方に注意喚起を与えたか等になります。

こうした経緯が明らかになり、tatoruさんが損失を被ったという因果関係があれば
訴訟等の原因になるかと思います。

しかしながら、こうした訴訟は弁護士さんのやる気や報酬等を考えると、
費用対効果が合わないと思われます。(賃料等がいくらかが不明ですが)

今後の運用等でさらに他の入居者や新規の募集に支障があるので、
追い出すことが前提であれば、お話は別だと思います。

無事に解決される事を祈っております。


こちらの内容は、2013/07/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2013/07/09

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損害賠償請求 損害 請求 損害賠償 賠償請求

そのような考え方は難しいかもしれませんが、お客様が損害を蒙ったことが明確であれば、それについて損害賠償請求をすることは可能だと思います。

こちらの内容は、2013/07/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2013/07/28

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募集 弁護士 相談 内容 対応

状況によると思われますので現内容での判断は難しいです。
詳しくは弁護士にご相談がよいでしょう。

また、募集しても再度同じような状況になる可能性があるのであれば対応策を検討しなければならないでしょう。

こちらの内容は、2013/07/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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