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鍵交換について 
相談日時:2013/05/20 不動産 管理会社
(Q&A No.1720 地域:埼玉県) 回答数:5件
146
Q.にゃんこ さん
疑問
回答数:5件


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リフォーム 募集 管理 空室 大家 入居者 契約 点検 入居 フォーム 鍵交換 交換 管理会社

鍵のことです。

入居者が立ち退くと管理会社は室内の
点検やリフォームをします。
その後募集して入居者が入ります。当然鍵を交換します。

この時大家側にスペアーキーを渡さないものですか。

大家がその空室を見たいときは、
管理会社に行って借りてきて見るものでしょうか。

管理契約では何も書かれていませんが、

本来どのようにしておくものでしょうか。

よろしくお願いします。

こちらの内容は、2013/05/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.その他
回答日時:2013/05/20

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管理 業者 物件 空室 大家 入居者 大家さん 入居 拒否 管理会社

ベストアンサー
にゃんこ さま


こんにちは。
物件によってまちまちですが、空室であれば、1本あずかっておかれたらどうでしょう。おそらく、管理会社は拒否はしな…
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こちらの内容は、2013/05/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2013/05/21

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管理 大家 入居者 契約 質問 大家さん 回答 入居 鍵交換 交換 管理会社

にゃんこさん

こんにちは日本AMサービスの堂下と申します。
早速ですがご質問に回答をさせて頂きます。

鍵の件ですが、本来であれば管理契約に記載している事が望ましいです。
できれば別紙という形で鍵の番号と管理会社にお渡しする本数を記載しておくことが
何かあった際に証明になります。

そうではない場合、基本的に管理内という事から、鍵の受け渡しの都度、管理会社に
預かり証を発行して頂く様にして下さい。

鍵交換を行った場合、鍵のメーカーにより鍵の本数が違うと思いますが、
入居者1本、大家さん1本、管理会社1本が望ましいと思います。

大家さんが使用するという機会はあまりないですが、何かあった際に大家さんも
持っていた方が良いと思います。

宜しくお願い致します。

こちらの内容は、2013/05/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2013/05/21

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管理 オーナー 電話 管理会社

管理会社との取り決め次第です。

オーナーとして、鍵は当然、保有すべき、
との考えもあります。

面倒なので、全部、管理会社に預ける、
それもいいでしょう。

ただ、鍵の管理をしない管理会社もあります。


今なら、電子錠といって、
suicaなどのカードや携帯電話で、
解錠するものもあります。

これなら、物理的な鍵の管理は不要になります。


こちらの内容は、2013/05/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2013/05/21

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管理 契約 要望 管理会社

契約によると思います。
お客様のご希望に合わせるのが一般的ですので、管理会社にそのままご要望をお伝えしたらいかがでしょうか。
ただ、”任せられる管理会社”とお付き合いするのが望ましいと思います。

こちらの内容は、2013/05/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2013/05/31

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管理 相談 問題 設置 オーナー 管理会社

管理会社と相談して決めればよいと思います。

オーナー様によってそれぞれです。
現地キーを設置しておけば問題ないように思われます。

こちらの内容は、2013/05/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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