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未納税者に物件を貸す際の問題や責任等について 
相談日時:2013/05/13
(Q&A No.1712 地域:神奈川県) 回答数:4件
59
Q.エスエスさん
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NO.00002138
エスエス
エスエスさん
疑問
回答数:4件


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責任 滞納 物件 トラブル 家賃収入 不動産 保険 絶対 アパート 問題 引き 貸す 家賃 回答 同居 文章 経営 不動産屋
父親の知り合いのAさんにアパートを貸して欲しいと言われています。

1階は私たちが住んでいて、2階がアパートになっています。
今までは親戚が住んでいたので、特にトラブル等はありませんでした。

Aさんは父親の紹介で、父親の知人の会社B社に入社し、
2~3年休まず来ているそうです。

家賃は給与から天引きするとのことで、滞納の心配はないとのことです。
会社で加入にている社会保険や経営がどうなってるか等はよくわかりません。

Aさんは現在、Aさんの親戚の家に同居し、
何年も住民税等一切支払っていないようです。

未納税の方にアパートを貸して、我が家に何か問題や責任等は発生しますでしょうか?

また、不動産屋は通さないつもりなので、
絶対に決めておくべきこと等ありましたら教えていただけますでしょうか。

我が家も家計が苦しいので、家賃収入が少しでもあれば助かる状況です。
わかりづらい文章で申し訳ありませんがご回答くださいますよう、
宜しくお願いいたします。

こちらの内容は、2013/05/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2013/05/13

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ベストアンサー
エスエス様

初めまして日本AMサービスの堂下と申します。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

Aさんという方の人柄を知…
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【お礼】
丁寧にご回答いただきありがとうございました。
やはり様々リスクがあるようですね・・・。
目先の月々数万円にとらわれず、もう一度、家族と話あい、慎重に決めていきたいと思います。
エスエス
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A.その他
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回答日時:2013/05/13

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業者 法人契約 故意 契約 問題 引き 借主



エスエスさま

こんにちは。

B社では住民税は天引きしていないのですね。給与所得者を雇用する事業者が「特別徴収」している場合は自分で納める必要はないのですが。

単純に忘れてほったらかしなのか、故意に納めないのかわかりませんが、問題は、B社を退職した場合のことですね。お知り合いの会社であれば、法人契約をして、借主が退職したら退居してもらうようにすればいいと思います。

【お礼】
ご回答ありがとうございました。
確かにB社退社後のこともありますね・・・。
参考にさせていただきます。
エスエス
こちらの内容は、2013/05/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2013/05/14

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滞納 取引 部屋 貸す 税金

基本的に税金を滞納している方にはお部屋を貸すべきではないでしょう。
残念ですが、そのような方は社会的信用も低いといえますので、取引なさる場合は十分な注意が必要です。

【お礼】
ご回答ありがとうございました。
確かに信用がある方とは言い難いですね・・・。
参考にさせていただきます。
エスエス
こちらの内容は、2013/05/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2013/05/31

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保証 保証会社 リスク 審査 入居

リスクは高くなると思います。
保証会社等の利用で審査が通るようでしたら入居を検討してみてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2013/05/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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