賃貸管理会社と連絡が取れなく、入金もないので管理会社を変えたい|お悩み大家さん

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賃貸管理会社と連絡が取れなく、入金もないので管理会社を変えたい 
相談日時:2013/05/13
(Q&A No.1711 地域:大阪府) 回答数:5件
85
Q.うずりんさん
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☆☆☆☆☆
NO.00002137
うずりん
うずりんさん
疑問
回答数:5件


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管理 賃貸 委託 倒産 連絡 管理会社
賃貸委託していた会社から、連絡もなく入金がなくなった。
こちらから連絡のしようがなくなった。

会社とも社長とも連絡がつかない状態です。
倒産したかどうかもわかりません。
賃貸管理会社を変えたいと思います。

どうしたらいいか教えてください。

こちらの内容は、2013/05/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2013/05/13

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管理 契約書 弁護士 賃貸借契約 賃貸 入居者 契約 質問 解決 重要 事項 説明 方法 変更 通知 賃借人 回答 入居 賃貸借 管理費 賃貸借契約書 連絡 賃料 管理会社

ベストアンサー
うずりん様

こんにちは日本AMサービスの堂下と申します。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

何も通知もなくいなくなる…
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【お礼】
ご回答いただきありがとうございます。大変ですが,教えていただいた道筋で解決したいと思います。今後ともよろしくお願いします。しっかりした管理会社の情報があれば合わせてお願いします。
うずりん
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A.不動産会社
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回答日時:2013/05/13

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管理 業者 物件 不動産 入居者 直接 不動産業 被害 産業 委託 入居 不動産業者 連絡 賃料 管理会社

まず、うずりんさんの所有されている物件の入居者に直接連絡をとり、今後の賃料の振込先を変えてもらうように話すことが先決です。
管理会社は不動産業者だと思いますので、大抵は組合に加入しております。大きな団体では2団体あり、http://www.onayamiooyasan.com/jump.php?bU1mgOと参考URLがありますので、そこの事務局で調べてもらえばどうなっているかがわかるかもしれません。但し、上記の団体は全国組織なので、うずりんさんの委託している業者の所在地の都道府県のさらに区市町村レベルの支部まで調べていかないと分かりません。
まず、これ以上の被害の拡大を防いでから、行動をされたほうが良いと思います。


【お礼】
ご回答いただきありがとうございます。大変ですが,教えていただいた道筋で解決したいと思います。今後ともよろしくお願いします。
うずりん
こちらの内容は、2013/05/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.その他
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回答日時:2013/05/13

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不動産会社 事務所 弁護士 大家 不動産 交渉 解決 被害 変更 大家さん 個人 家賃 経営 ネット 倒産

うずりんさま


こんにちは。お気持ちお察し申し上げます。
おそらく、実質倒産かと思います。一定規模以上の会社などであれば、弁護士が間に入って、一応財産保全などもしているかと思いますので、今後は弁護士と交渉すればいいですが、個人経営のようなところであれば回収事態難しいでしょうから、今後被害が拡大しないように、早急に家賃などの振込み先などは大家さんに変更されてください。そのうちネットに倒産情報などもでてくる可能性もあるのでチェックされてみてください。また事務所に行ってみるのもよいかと思います。

同じ地元の不動産会社であれば知っているかもしれませんよ。ほかにも被害者いらっしゃるでしょうから、噂は流れてるかと思います。

無事解決されることを願っております。

【お礼】
ご回答いただきありがとうございます。いろいろ情報を当たってみます。また何かあれば,教えていただきますようお願いいたします。今後ともよろしくお願いします。
うずりん
こちらの内容は、2013/05/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2013/05/14

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管理 損害 弁護士 相談 家賃 管理会社

家賃の入金が管理会社の口座でしたら、お客様が損害を被る可能性があります。
まずは現地を確認する等、あらゆる手段を駆使して現状把握に努めてください。
その際、弁護士等の専門家にご相談なさることもご検討ください。
手遅れにならぬよう直ちに行動に移すべきでしょう。

【お礼】
ありがとうございました。何とかなりそうな気配です。
うずりん
こちらの内容は、2013/05/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2013/05/31

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変更

すでに入金がないのであればまずは入金口座を変更する等の作業が早急に必要です。

まずは情報収集が先決です。

こちらの内容は、2013/05/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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