家賃を遅れて出す入居者の対応と契約書の名義変更について|お悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 > 家賃を遅れて出す入居者の対応と契約書の名義変更について
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
家賃を遅れて出す入居者の対応と契約書の名義変更について 
相談日時:2013/05/13
(Q&A No.1708 地域:大阪府) 回答数:4件
65
Q.困ったモコさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
疑問
回答数:4件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
督促 契約書 賃貸契約 賃貸 入居者 契約 変更 家賃 入居 名前 経営 名義 対応 名義変更
もう30年前程から入っている方で、
鉄工所を経営されている方にお貸ししているのですが、
3年前ぐらいから家賃が遅れがちになりました。

賃貸契約は父が結んだもので、契約書に記載されている
名前は父と今の経営者の父親になっており、
私の父もその父親も既に亡くなっておりますが、
契約書はそのままになっております。

家賃は1ヶ月15万円で、以前は2~3ヶ月遅れていても、
まとめて50万程入れられたりしていたので、
今度もそうしてくれるだろうと思い、
家賃を持ってきてくれた時に督促はしていたのですが、
今回はとうとう未納が1年がたってしまいました。

この1年の間も、少しずつではありますが
2ヶ月に1度位の頻度で家賃を入れてくれるのですが、
全体に対して少しだけなのでどんどんたまる一方です。

契約書の名義はこのままでも大丈夫なのでしょうか?
この家賃、もう1年もたまってしまってどうしたらいいでしょうか?

こちらの内容は、2013/05/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/05/13

関連キーワードから
質問を見る
相続 滞納 退去 処理 履行 法的手続き 賃貸借契約 賃貸 契約 質問 困った 問題 営業 計画 家賃滞納 家賃 賃借人 回答 滞納家賃 税金 賃貸借 名義 対応 賃料 収益

ベストアンサー
困ったモコ様

こんにちは日本AMサービスの堂下と申します。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

まず賃貸借契約の名義で…
[ 続きを読む ]

A.その他
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/05/13

関連キーワードから
質問を見る
相続 準備 不動産会社 契約書 内容証明 強制執行 不動産 契約 困った 解決 費用 内容 変更 名義 名義変更


困ったモコさま


こんにちは。
1年ということであれば、強制執行の準備もすすめたほうがよいかと思います。早急に内容証明や話し合いをしていくべきです。

できればその前に、相続された方の名義に切り替えるべきと思います。
名義変更なら専門家に依頼しても、それほど費用はかからないと思います。
また、お付き合いのある不動産会社があるなら、契約書のひな型はあると思います。


一番よいのは話し合いで回収できることですが、1年となると、法的に手続きするようになるケースが多いと思います。

無事解決されることを願っております。

こちらの内容は、2013/05/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/05/14

関連キーワードから
質問を見る
相続 滞納 契約解除 請求 保証人 契約書 保証 契約 問題 名義 明け渡し

契約書の名義については、適切な相続手続きがなされていれば問題ありません。
滞納については、その額が増える一方でしたら契約解除のうえ明け渡しを求めざるを得ないと思います。
保証人がいれば、まずはそちらへ請求なさってはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2013/05/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/05/31

関連キーワードから
質問を見る
滞納 契約 問題 方法 対応

契約自体には問題ありませんが、滞納分は今後どうするのかよく話し合う必要があります。
現在の対応方法にはかなり問題があると思われます。

こちらの内容は、2013/05/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     家賃滞納 滞納催促に関連した新着相談
家賃滞納入居者が内容証明郵便を受け取り拒否した場合は訴訟を起こせない?
音信不通の家賃滞納者への対処!鍵交換・荷物処分はダメ?
電気料金を滞納…連帯保証人は入居者本人が社長をしている会社の場合の対処法は?
入居1ヶ月で家賃滞納…詐欺で警察に通報して良い!?
家賃滞納額70万円を分割返済中の入居者!契約更新時に契約解除は可能?

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[特集]

PAGE TOP