ネズミ被害をうけた場合の家主の責任は?|お悩み大家さん

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ネズミ被害をうけた場合の家主の責任は? 
相談日時:2008/05/02 建物管理 不動産管理
(Q&A No.17 地域:神奈川県) 回答数:2件
174
Q.9hirahiraさん
NO.00000676
9hirahira
9hirahiraさん
怒ってる
回答数:2件


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責任 保証 入居者 アパート 被害 家主 入居 経営 ネズミ被害 害虫駆除 害虫
築、約40年のアパートを経営しております。

現在ネズミが出没し困っております。

工務店を通じ害虫駆除会社に駆除を頼んでいますが、ある入居者から「押し入れに入れておいた洋服やキャンプ道具をネズミに噛まれたのである程度保証して もらいたい」とTELがありました。

現在は駆除に全力を尽くすので保証については検討させてもらいますと答えましたが家主にどこまで責任があるのでしょうか?

こちらの内容は、2008/05/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
NO.00000035
回答日時:2008/05/02

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負担 不動産会社 弁護士 保証 不動産 保険 入居者 直接 相談 購入 解決 被害 費用 清算 入居 オーナー 保証金 要望 示談 ポイント

ベストアンサー
ネズミの駆除大変そうですね。
法律的な事はさておき、現場にいる人間としてはある程度は
致し方ないものと(オーナー様のご負担にて保証)判断致します。
但し…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2008/05/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/05/02

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支障 物件 入居者 被害 入居 貸主 工事 補償 告知 害虫駆除 害虫 収益

貸主には、物件を通常の生活に支障の無いように使用収益させる義務があり、
害虫駆除もその範疇に入ると考えられます。その点で、既に工事の発注をなさっておられ
保存行為を行うという事なので、貸主の義務は果たしていると考えられます。
一方、補償を申し出ておられる入居者について、鼠の被害が発生するまでに物件に鼠が居ることを貸主様に告知なさっておられたでしょうか?もし、事前に告知が無かったのであれば、今回のケースでは補償の必要は無いと考えられますのでご安心くださいませ。

こちらの内容は、2008/05/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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