家賃不払いと修繕を拒み、理不尽なクレームまで…対応に困っています。|お悩み大家さん

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家賃不払いと修繕を拒み、理不尽なクレームまで…対応に困っています。 
相談日時:2013/04/30 家賃滞納 滞納催促
(Q&A No.1699 地域:北海道) 回答数:2件
65
Q.北海道さん
NO.00002115
北海道
北海道さん
疑問
回答数:2件


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建物 修繕 滞納 保証人 クレーム 保証 賃貸 入居者 相談 質問 子供 家賃 理由 賃借人 支払い 入居 駐車 経営 対応 電話 110番
前回の質問の補足です。
http://www.onayamiooyasan.com/jump.php?gNkXmu


1階で私が保育園を経営しているのですが、
賃借人の駐車スペースにお迎えのお母さんが停めているのを発見し、
「だからいっつも停めれねえって言ってるべ!」ってどなってきたり、
家賃の支払いの件で保証人(親)に電話すると、
「何お前親父に電話してるのよ!そんなに金欲しいのか!なんぼ欲しいのよ!」
って言って100万円の束を4個ドンってカウンターの上に置いて
「ほら、金欲しいならもってけ!ほらほら!」ってしかも、土足で!

家賃の16万円だけ戴きたいと言うと、その分だけ置いて、
「俺があんたを選んだわけじゃねえからな!」って建物を買い賃貸人が変わったことにクレーム!

「修繕しなくていいわ、でも家賃は払わねえ、このままでいいわ!」って意味不明な怒号で…
子供たちも、保育士も、保護者もびっくりして…

警察に相談すると「その時はすぐ110番して下さい」って言ってくれてます。
2月分3月分家賃の2ヵ月滞納して、その後も修繕しない
(入居者がさせないって言ってるのに)事を理由に明日2ヶ月の滞納、
これまでも度々滞納してるのですが…信頼関係の破壊…ですよね?
みなさんどうしたものか…良い知恵をお願いします。

こちらの内容は、2013/04/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.その他
回答日時:2013/04/30

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修繕 管理 業者 滞納 客付け 内容証明 弁護士 保証 法的手続き 不動産 不動産業 解決 北海道 産業 内容 立ち退き 支払い 不動産業者

ベストアンサー

北海道さま


こんにちは。お気持ちお察し申し上げます。
一度、内容証明で、修繕が必要な件と滞納の件を、期限を設定し、それまでに…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2013/04/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2013/05/01

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滞納 契約解除 弁護士 契約 相談 営業 契約違反 違反

警察沙汰になっているのでしたら、営業妨害といえるのではないでしょうか。
近隣に対して威嚇をしているようですので、契約違反に該当する条文があるのではないでしょうか。”信頼関係の破壊”となる可能性は高いと思いますので、明確な契約解除事由を確認し手続きを進めることもやむを得ないと思います。
滞納のような単純な事由ではありませんので、弁護士等の専門家をご相談なさることをお勧めいたします。

こちらの内容は、2013/05/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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