アパートの水漏れの工事費について。施工ミスでも年数が経過しているので工事費は大家が払って欲しいと言われました。|お悩み大家さん

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アパートの水漏れの工事費について。施工ミスでも年数が経過しているので工事費は大家が払って欲しいと言われました。 
相談日時:2013/04/05 建物管理 不動産管理
(Q&A No.1673 地域:宮城県) 回答数:3件
55
Q.うーさんさん
NO.00002097
うーさん
うーさんさん
疑問
回答数:3件


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負担 管理 大家 アパート 購入 費用 工事 連絡 水漏れ 建築 アパート建築
9年前にアパート建築と管理の両方行う会社から、
4戸有るアパートを購入しました。
1戸から水漏れがしているので、
工事部が調べたが原因不明だそうです。

床を掘ると16万円費用がかかるので
大家に負担して欲しいと連絡が有りました。

私としては納得がいかず、原因がわからないし
施工ミスも考えられると反論しました。

先方会社の社長の意見は、
年数が経過しているので施工ミスとしても
工事金は大家が払って欲しいとの意見でした。

どうしても納得いかないのですが、
法的にも仕方無いのでしょうか?

こちらの内容は、2013/04/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2013/04/05

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責任 業者 保証 保険 アパート 契約 質問 購入 マンション 説明 回答 法的手段 水漏れ 瑕疵担保責任

ベストアンサー
うーさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

一般的に購入時に瑕疵担保責任の中…
[ 続きを読む ]

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A.その他
回答日時:2013/04/06

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負担 保証 交渉 購入 解決 説明

うーさんさま


こんにちは。 お気持ちお察し申し上げます。

先方の会社の言い分から推測すると、保証などは付いてなかったようですね。(もしくは切れているか。)

相手側の瑕疵を証明するのは、年数的にも難しいと思います。あとは、購入時に口頭でもいいので、どのような説明があったかにもよりますが。 法的にも難しいと思います。

例えば、半額を負担できないか?など、うーさん様の負担が出来る限り少なくなるように交渉されてみてください。 相手側も、できれば揉めたくないはずですから。無事解決されることを願っております。

こちらの内容は、2013/04/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2013/04/08

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責任 業者 請求 宅建業者 瑕疵担保責任 売主

売主は宅建業者ではないでしょうか?
その場合は最低2年間の瑕疵担保責任が売主にございます。
それに基づき売主に請求なさってください。

こちらの内容は、2013/04/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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