入居者さんが更新事務手数料を支払っているのですが正しいのでしょうか?|お悩み大家さん

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入居者さんが更新事務手数料を支払っているのですが正しいのでしょうか? 
相談日時:2013/03/19
(Q&A No.1660 地域:埼玉県) 回答数:4件
59
Q.にゃんこ さん
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裁判 更新 大家 入居者 消費税 家賃 入居 更新料
たびたびですいません。

更新事務手数料ですが、ある入居さんと話をしていたら
更新料と更新事務手数料を払ったと書類見せてもらいました。

その方家賃4万ですから更新料4万で、
更新事務手数料消費税込みで2,1万です。

私も大家として2,1万引かれています。
この更新事務手数料ですが県に聞くと大家もちで
入居者が払う性質のものでないと言われました。

更新料は家賃の一部と裁判判決でも出ているそうです。
24ケ月で割った金額を払うのでもいいそうです。

そうしますとこの入居者さんは騙されたのか、
商習慣なのかよくわかりません。

よろしくお願いします。

こちらの内容は、2013/03/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2013/03/20

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管理 裁判 請求 契約書 更新 契約 質問 事例 回答 礼金 更新料 賃料 管理会社

ベストアンサー
にゃんこさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

更新事務手数料ですが、私の経…
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回答日時:2013/03/20

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請求 更新 入居者 説明 支払い 入居


にゃんこ さま


こんにちは。進展があったようですね。

更新事務手数料は請求されているケースはありますから、どちらかといえば、商習慣になるかと思います。入居者の方がお支払いしているということは、口頭では説明して、納得しているのかと思います。今後の新入居者からは正していったほうがよいと思います。

【お礼】
ありがとうございます。この管理会社の悪い評判を聞くようになり、ここ女社長有名なのですが、それとこれは別問題で、変えようかなと考えてしまいます。以前もここの欄にも載っていました。
にゃんこ
こちらの内容は、2013/03/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2013/03/21

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管理 更新 入居者 費用 家主 入居 借主 更新料 管理会社

”入居者は騙されてしまった”という表現よりも、”入居者は支払う必要が無い費用を支払ってしまった”という方が妥当であると思います。恐らく管理会社は騙すつもりはなかったと思います。
更新事務手数料は本来、事務をお願いする家主が支払うものです。ただ、家主了承の下、借主から更新事務手数料を受領することは珍しくなく、結局は更新料の一部と考えることもできると思います。そのことを家主が知らされていないとなれば、不当利得の可能性も出てくると思います。

こちらの内容は、2013/03/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2013/03/30

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管理 契約書 契約 内容 管理会社

契約書の内容に記載してあると思いますのでご確認ください。
管理会社の勘違いではないかと思われますが。

内容については管理会社にご確認したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2013/03/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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