一括借り上げ契約をしている不動産会社が入居者に多額の請求をしています。|お悩み大家さん

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一括借り上げ契約をしている不動産会社が入居者に多額の請求をしています。 
相談日時:2013/03/06
(Q&A No.1648 地域:東京都) 回答数:4件
72
Q.ぱぱすさん
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☆☆☆☆☆
NO.00002068
ぱぱす
ぱぱすさん
疑問
回答数:4件


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こんにちは、柴又で賃貸アパートを所有しているものです。
それを、不動産屋に一括借り上げで貸しています。

昨日 1つのご家族が立ち会いをされたそうです。
その時に 241万円かかると言われたそうです。
下がその入居者からいただいた写真のURLと金額の様です。

光ファイバー設置で剥がれた壁紙 50万円

椅子の跡 70万円

入居前についていた傷(電話で報告) 30万円

壁紙の剥がれ 20万円

ハウスクリーニングに100万円

ほかにフレッツテレビ使っていてテレビ端子使っていないのに交換に 10万円
鍵が複製不可な特殊な鍵で シリンダー交換 25万円
畳替えしていないのに畳替え料金 1畳あたり6万円で6畳なので 36万円

私もハア?と思い 神田の管理会社に電話をしたら本当でした。
管理会社は前入居者の電話を着信拒否したり かけてきてもすぐに電話を切るそうです。

なので、私の元に連絡があるのですが
私も正直 契約上口が挟めません。

この場合、私は前入居者にどう説明すればいいのでしょうか?
また、一括借り上げの解約をしたいのですが 違約金が発生しますし
入居者に迷惑をかけたくありません

本当に困っています。

こちらの内容は、2013/03/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2013/03/07

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ベストアンサー
ぱぱすさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
ご質問にお答えさせて頂きます。

本当にとんでもない請求だと思います。 [ 続きを読む ]

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A.不動産会社
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回答日時:2013/03/07

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不動産会社 請求 サブリース 不動産 入居者 契約 相談 窓口 入居 貸主 アドバイス サブリース契約 リース 借主

サブリース契約でしたら、貸主は不動産会社、借主は入居者ということになります。
契約上はお客様は口を挟むことは困難ですので、入居者には行政の窓口や専門家に相談するようアドバイスなさってください。
明らかに法外な請求ですので、法的な手続きも前提に徹底的に争ってよいと思います。

こちらの内容は、2013/03/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.その他
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回答日時:2013/03/10

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不動産会社 不動産 相談 解決


ぱぱすさま



こんにちは。詳細な事情はわかりませんが、ご相談文や写真から判断すれば、確かに異常ですね。関係上、ぱぱす様が間にはいるのはどうかと思いますが、今後のことも考えれば、不動産会社へ事情を確かめるなりはおこなったほうがよいかもしれませんね。
無事解決されることを願っております。

こちらの内容は、2013/03/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2013/03/31

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管理 弁護士 入居者 相談 入居 一括借り上げ アドバイス 対応 借り上げ 管理会社

一括借り上げのため入居者と管理会社で対応してもらうしかないでしょう。
入居者には法的機関や弁護士等に相談をアドバイスするぐらいでしょうか。

こちらの内容は、2013/03/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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