入居者が家賃の振込み先口座を変更してくれずに困っています。|お悩み大家さん

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入居者が家賃の振込み先口座を変更してくれずに困っています。 
相談日時:2013/02/06
(Q&A No.1616 地域:埼玉県) 回答数:3件
157
Q.にゃんこ さん
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疑問
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解約 不動産会社 滞納 サブリース 不動産 賃貸 入居者 アパート 契約 解決 変更 個人 家賃滞納 家賃 入居 リース 電話
夫婦で不動産会社と個人で賃貸をしています。
不動産会社は妻が社長です。私は取締役で株主です。

私所有のアパートを妻の会社にサブリースをかけました。
順調に行きましたが、リーマン後入居者の入りが悪くなリ、解約求めましたが、
2ケ月分家賃滞納したので契約通り即解約しました。

そうしましたら今までの入居者に電話して家賃は会社にいれてくださいと、
口上手騙して、入金させました。

間違えて入金したのでこれからは私の口座にと言って何とか解決しました。
しかし変えてくれない人が2名いて手こずっています。

未納の家賃と、2名の家賃(会社には入れている)を
取るにはどうしたらいいでしょうか。
大変困っています。

こちらの内容は、2013/02/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2013/02/07

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解約 管理 滞納 督促 退去 解決策 トラブル サブリース 入居者 契約 質問 解決 変更 通知 自主管理 家賃 支払い 審査 入居 サブリース契約 リース 支払督促 賃料

ベストアンサー
にゃんこさん

はじめまして日本AMサービスの堂下と申します。
ご質問の件ですが、サブリース契約の場合、こういったトラブルは非常に多いです。
<…
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A.不動産会社
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回答日時:2013/02/07

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処理 賃貸借契約 賃貸 契約 問題 貸主 賃貸借 名義 精算 借主

借主が振込むべき口座は貸主またはその代理人の口座であり、そうでなければ貸主は延滞扱いとするか、誤入金の口座名義人と精算する処理を行うことになります。
賃貸借契約に則りきちんと処理をすれば何ら問題は起こらないものと判断いたします。

こちらの内容は、2013/02/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2013/02/28

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解約 弁護士 サブリース 相談 家賃 リース

実際に解約されているのでしょうか?
よくサブリース会社とお話し合いになったほうが良いと思います。

解約はされているが家賃は返さないというのであれば弁護士にご相談ください。

こちらの内容は、2013/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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