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不動産管理会社の退去清算見積もりの対応が遅いように感じます。 
相談日時:2013/01/24
(Q&A No.1609 地域:埼玉県) 回答数:5件
116
Q.さとちゃんさん
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疑問
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リフォーム 準備 管理 退去 物件 不動産 賃貸 内見 清算 対応 フォーム 不動産管理 退去清算 管理会社 繁忙期
皆さんにお尋ねします。
現在、私がお世話になっているある不動産管理会社様は、
賃貸人が退去してから退去清算見積もりが上がってくるのに1週間かかります。

それから打ち合わせしてリフォームの準備やら何やらで
内見できるまでにはさらに2週間近くかかります。

繁忙期にこのスピード感はないかな?って思っていますが。
私としてはできるだけ早くリフォームをして、
新しい賃貸人を見つけていただきたいと思っていますが、いつもこのスタンスです。

他の物件でお世話になっている2件の管理会社様は、
退去して2日後には清算見積りが出てきますので、
それが普通かな?って思っていますが、どう思いますか?

こちらの内容は、2013/01/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.その他
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回答日時:2013/01/24

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管理 業者 サイト 相談 回答 対応 管理会社

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さとちゃんさま


こんにちは、確かに合計3週間はあきすぎのように思います。


特別な事情や関係が無いようであれば…
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A.不動産会社
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回答日時:2013/01/24

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リフォーム 不動産会社 業者 不動産 営業 内容 清算 フォーム 繁忙期

会社の規模にのよります。
不動産でもリフォームを得意としている不動産会社と不動産営業を得意としている分野に分かれます。繁忙期てえればあるほど、業者を手配して見積もりをするにもなかなか来てもらえない場合がるので、遅れている可能性があります。
清算見積もりをするにも内容に違いがりますので、前者の会社と後者の会社と書類の精度の違いもありますよ。

こちらの内容は、2013/01/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2013/01/25

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管理 不動産 変更 不動産管理 管理会社

さとちゃんさん
不動産管理会社にも色々な手法がありますので、色々お付き合いをされている中で良い会社に管理会社を変更してみては如何でしょうか?

こちらの内容は、2013/01/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2013/01/25

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管理 業者 問題 管理会社

1週間というのは少々のんびりしている感も否めませんが、特段遅いとは言いがたいと思います。見積には内装業者の都合もあるでしょうから、一概に管理会社の不手際とは言えないでしょう。
いずれにしても相性の問題もあるでしょうから、各管理会社の良い点についても比較してみて今後の方針を検討なさってはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2013/01/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2013/01/30

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募集 管理 不動産会社 物件 空室 不動産 損失 清算 管理会社

物件の状況や管理会社の方針等によると思います。
もう少し早くならないか管理会社とお話したらどうでしょうか?
不動産会社の状況などわかるかもしれません。

どうしても2日後に清算見積もりがほしいのであれば後者の不動産会社に管理を変えたほうが良いでしょう。

1日でも空室の状態だと損失が発生しますので1日でも早く募集は出したいところですね。

こちらの内容は、2013/01/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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