入居者の火災保険などの加入は必ず行うべきでしょうか?|お悩み大家さん

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入居者の火災保険などの加入は必ず行うべきでしょうか? 
相談日時:2013/01/18 建物管理 不動産管理
(Q&A No.1601 地域:山口県) 回答数:2件
76
Q.あめりんごさん
疑問
回答数:2件


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相続 募集 管理 不動産会社 空室 更新 大家 不動産 保険 入居者 アパート 契約 部屋 委託 大家さん 入居 経営 補償 管理委託 不動産屋 火災保険
親からの相続でアパートの経営をすることになりました。

何年か前に空室が多く出るようになったので、
色々な不動産屋さんを通して部屋を貸しています。

部屋ごとの契約なので「管理委託」している部屋もあれば
「募集委託」だけで、あとは自己管理の部屋もあります。

管理委託している部屋は更新時に入居者さんの火災保険にきちんと
入っていただいているのですが、自己管理のお部屋は
入居者さんが入っているかは分かりません。

田舎なので更新作業を特にしないし、更新手数料も頂きません。
募集委託していただいた不動産会社によると
入居時には必ず保険に加入していただき、
更新時も入っていただけるようにご案内はするそうですが
100%入っているかの補償は出来ないといわれました。

そこで自己管理されている大家さんにききたいです。

入居者の保険の加入は必ずされているでしょうか?
ぜひ入居者さんには保険に加入していただきたいのですが
どのようにすればいいのでしょうか?

宜しくお願いいたします。

こちらの内容は、2013/01/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2013/01/21

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損害 借家人 更新 保険 入居者 借家 入居

ベストアンサー
万が一のことを考えれば入居者に借家人賠償保険は加入してもらうべきでしょう。
入居者に資力が無ければお客様が損害を被ることも考えられます。
入居や更新のタイミングで保険の手続…
[ 続きを読む ]

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A.不動産会社
回答日時:2013/01/30

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管理 更新 保険 入居者 入居 対応

入居者の保険加入は基本必須にしていると思います。
更新のタイミング対応するのが良いのですが。

どこまで対応するかですが徹底するなら保険証書の控えを必ずもらうようにすれば管理は出来ます。

こちらの内容は、2013/01/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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