ゴミの収集日や時間を守らない方への対策は?|お悩み大家さん

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ゴミの収集日や時間を守らない方への対策は? 
相談日時:2008/05/02 建物管理 不動産管理
(Q&A No.16 地域:大阪府) 回答数:3件
225
Q.みちたんさん
NO.00000719
みちたん
みちたんさん
疑問
回答数:3件


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対策 相談 マンション 問題 方法 ゴミ 苦情 ゴミ置き場 アドバイス マナー 違反
どこのマンションも問題として抱えているゴミの問題についてのご相談なのですが。

収集日や収集時間を守らない方がいてます。
注意しようとしているのですがなかなか注意できずに困ってます。

先日、注意を促す意味でマンション全体にポスティングをし、掲示板にも張り出してますが全然効果ありません。
以前よりは守らない人は減ってるのですが苦情が発生するのではと懸念してます。

何か良い方法があればアドバイスの方お願いします。

因みにゴミ置き場は開閉式で外部からは中身は見えにくいものになってます。
この手のマナー違反者は多いと聞きますがやはりモラルの低下が原因なのなのかなと痛感してます。

こちらの内容は、2008/05/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/05/02

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募集 管理 不動産会社 清掃 不動産 入居者 対策 相談 問題 説明 方法 家主 入居 ゴミ 管理会社 引越し

ベストアンサー
ゴミの問題はどの家主さんも抱えている状況です。
管理をしている管理会社でさえ、入居者教育には、手がかかります。
まず、その地域地域により、ゴミの収集方法が違うことが上げ…
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こちらの内容は、2008/05/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/05/02

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清掃 賃貸 入居者 問題 費用 定期 張り紙 入居 ゴミ 経営 賃貸経営 トイレ

ゴミのモラルは確かに低下しています。
おそらく、定期清掃の費用は誰も出したくはないでしょう。
今までは近隣も大らか入居者もモラルを守り?問題なく賃貸経営を
されていたことでしょう。
最近コンビニなどで、逆療法でトイレなどで「いつもきれいにご使用いただきありがとうございます」
なんて張り紙が目に付きます。賃貸のゴミに関しての問題も真似てみては?

こちらの内容は、2008/05/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2008/05/02

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ゴミの問題は本当に困ったものです。
文章から察するに、管理会社に委託しているのではなく
家主さんご自身が対応されているようですね。

ゴミ問題は根気と忍耐で指導し続けることと、
ポスティング等の文章についても工夫が必要です。

家賃滞納者に送る文書をだんだんと厳しいものにしていくように、
当初は「日時をきちんと守って下さい」というものから「ゴミ袋を開封し調べざるを得なくなります・・」や「監視カメラの設置も・・・」等の内容に変えていきます。

また、ゴミ置き場を常に清潔にして「家主さんがちょくちょく来て見ている」という印象を与えることも
大事でしょう。

おっしゃる通り「モラルの低下」が最大の原因だとは思いますが、厳しい対応で入居者を教育していくこともオーナーの仕事の一つですね。
頑張って下さい。


こちらの内容は、2008/05/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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