雨漏りするプレハブを店舗|お悩み大家さん

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雨漏りするプレハブを店舗 
相談日時:2013/01/10
(Q&A No.1599 地域:石川県) 回答数:3件
81
Q.ぱんぷきんさん
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疑問
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店舗 解約 雨漏り 修繕 責任 修繕費 大家 賃貸 費用 補償 台風
以前プレハブを店舗として貸していたのですが、
雨漏り等するため現在は貸していません。

そこを貸してほしいという方がいるのですが、
このまま貸して台風などで屋根が飛んでしまって商品等が
駄目になってしまった場合、大家に賠償責任が発生するのでしょうか?

またその修繕費に多額の費用がかかる場合、
修繕して賃貸を継続しないといけないのでようか?
解約できるのでしょうか?

修繕しないといけない場合は、休業補償とかも必要なのでしょうか?
宜しくお願いします。

こちらの内容は、2013/01/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.その他
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回答日時:2013/01/10

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解約 修繕 責任 損害 物件 契約書 サイト 契約 リスク 個人 貸す 貸主 オーナー 借主

ベストアンサー
ぱんぷきんさま


こんにちは。
物件を普通に利用していくのに必要な修繕は貸主側にありますし、個人的な意見ですが、屋根が飛ぶなどの危険性があるよ…
[ 続きを読む ]

【お礼】
ご回答ありがとうございます。
やはり修繕してからにしようと思います。
参考になりました。
ぱんぷきん
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A.不動産会社
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回答日時:2013/01/11

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建物 雨漏り 負担 メンテナンス 借主負担 契約解除 契約 家主 借家 定期 借主 定期借家契約 特約

雨漏りを承知で借りたいということでしたら、建物のメンテナンス全般を借主負担とする特約を入れてはいかがでしょうか。
もちろん、建物の躯体にかかわる部分ですと家主が負担しなければならない可能性も出てきますが、そのような場合は契約解除が出来るような仕組みが必要だと思います。
定期借家契約もご検討なさってください。

【お礼】
ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
ぱんぷきん
こちらの内容は、2013/01/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2013/01/30

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契約書 トラブル 契約 内容 入居 特約

入居希望される方とよく条件等をお話されて納得できる内容になれば特約を入れて契約書を作成すればよいと思います。

しかしそれでもトラブルになるような気もしますので現状の状況次第で難しい判断になると思います。

【お礼】
ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
ぱんぷきん
こちらの内容は、2013/01/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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