店舗用のテナント、老朽化のため退去してもらいたいと思います。|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 >立退き 強制退去> 店舗用のテナント、老朽化のため退去してもらいたいと思います。
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
店舗用のテナント、老朽化のため退去してもらいたいと思います。 
相談日時:2013/01/08 立退き 強制退去
(Q&A No.1596 地域:北海道) 回答数:2件
66
Q.北の国からさん
疑問
回答数:2件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
建物 店舗 老朽化 負担 テナント 業者 退去 賃貸 費用 立ち退き 回答 連絡
当方は自宅の一部を店舗用のテナントとして賃貸しており、
先方は飲食店を営んでいます。

昨年の夏頃から店舗にねずみの進入が確認されたとのことで、
現在までに2度ほど当方負担で駆除作業を行っています。

一昨年までは、そのようなことは一切ありませんでした。
建物も相当老朽化しており、業者様の話では進入を完全に防ぐのは
難しいのではないか、とおっしゃっていました。

作業して頂いたのは先方が連絡をした業者様で、今まで行ったのは駆除のみ、
進入遮断の施工等は行っていなかったようです。

先日3度目の進入が見られたとのことで、今度は当方が別の業者様へ連絡し、
遮断の施工までやって頂いて様子を見ようと思っています。

しかし今回の施工で改善されなかった場合、これ以上当方での対処は
難しいと思っています。

そこで店舗の移転をお勧めする話をしようかと考えているのですが、
この場合は賃貸人都合の立ち退きという事になるのでしょうか?

勿論、先方の反応次第というところもあるとは思いますが・・・。

賃貸人都合ということになった場合、負担すべき費用がどの程度になるのかも
お教え頂けると幸いです。

ご回答、宜しくお願い致します。

こちらの内容は、2013/01/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2013/01/10

関連キーワードから
質問を見る
建物 老朽化 退去 正当事由 契約 借家 立退き 入居 貸主 対応 借主 賃料

ベストアンサー
お客様のおっしゃるとおり「先方の反応次第」ということになります。
普通借家契約では”正当事由”が無い限り貸主から強制的に退去をさせることは出来ません。
建物が著しく老朽化し…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2013/01/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】
A.不動産会社
回答日時:2013/01/30

関連キーワードから
質問を見る
業者 入居者 相談 入居 オーナー 対応

入居者にまかせての駆除は良くないです。
オーナー様の依頼する業者かもしくは業者と打ち合わせして対応することが必要です。

今後のことは状況をみてから考えればよいのではないでしょうか?
入居者とよくご相談してから方針を決めればよいと思います。

こちらの内容は、2013/01/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     立退き 強制退去に関連した新着相談
老朽化のため2年前から立退き依頼中。1戸のみ未だ退去せず退去条件を出してきて…
契約違反による退去の手続き中。委託管理なのに弁護士費用が発生したら大家負担って…
店舗貸している店子のせいで電気代が高額に!超過分の請求に店子は聞く耳持たず…出て行ってほしい!
勝手に改装する契約違反の店子と契約解除したい!再三注意しても言うことを聞かず…
立退き料も払い、合意書も交わしたのに…心配して上京してきた親族の交通費も払えって!?

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのつぶやき

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

⇒『成功経営者』への近道とは?
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP