入居者にストーブの交換を要求されたのですが、費用は大家が払うのでしょうか?|お悩み大家さん

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入居者にストーブの交換を要求されたのですが、費用は大家が払うのでしょうか? 
相談日時:2012/12/27 建物管理 不動産管理
(Q&A No.1588 地域:青森県) 回答数:3件
178
Q.NGSさん
NO.00002000
NGS
NGSさん
疑問
回答数:3件


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募集 管理 業者 清掃 物件 クレーム 大家 入居者 マンション 費用 入居 交換
自己管理で今まで住んでいたマンションを貸しています。

入居募集時に、それまで順調に使っていた灯油FF式ストーブを、
特に分解清掃することなく物件の付属品として貸し出したところ、
入居者に「燃焼時に臭う」と主張されました。

その時点で分解清掃業者を手配して入居者の前で実施してもらいました。

分解清掃直後は、一定の改善効果に理解を示したものの、
数日後に臭いに対するクレームは収まらず、
借り主が「自費でストーブを交換する、良いか?」と聞いてきました。

自費ならとOKしたのですが、最近になって
「やはりストーブ費用は払って欲しい」と主張してきました。

この要求は突っぱねても良いものでしょうか?

こちらの内容は、2012/12/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.その他
回答日時:2012/12/27

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負担 クレーム トラブル 入居者 契約 解決 点検 故障 個人 入居 オーナー 交換

ベストアンサー
NGSさま


こんにちは。
入居の際、暖房機器付きをうたって契約されていて、
なおかつ、当初から入居者が言うように本当に故障?し…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2012/12/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2012/12/28

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負担 設備 管理 清掃 残置物 購入 維持 入居 貸主 借主 交換 予算

入居時にストーブ設備があり、特段の取り交わし(残置物のため所有権を借主に移すなど)がない限りは、貸主であるお客様が維持管理を行うことになります。
分解清掃後にも正常に使用することが出来なければ、寿命と判断し交換する事になるでしょうが、その場合はお客様が負担することになるでしょう。
できれば同等品を購入なさるべきなので、お客様が購入の手配をするか、あるいは一定予算内に限定し借主による購入を許可なさることも一法です。

こちらの内容は、2012/12/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2012/12/30

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負担 設備 業者 契約書 契約 故障 オーナー 交換

現状が寿命・故障等業者にご確認ください。
その判断を元に検討してはいかがでしょうか?

交換はストーブが設備であればオーナー様負担になります。
契約書をご確認ください。

こちらの内容は、2012/12/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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