滞納が続き退居を催促、今後の支払いが心配です・・・|お悩み大家さん

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滞納が続き退居を催促、今後の支払いが心配です・・・ 
相談日時:2008/05/05 家賃滞納 滞納催促
(Q&A No.158 地域:大分県) 回答数:4件
28
Q.たけやすさん
NO.00000750
たけやす
たけやすさん
怒ってる
回答数:4件


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滞納 退去 保証人 契約書 催促 賃貸契約 賃貸契約書 保証 賃貸 契約 方法 支払い アドバイス 明け渡し 年金
月8万円で7年前から貸していますが1年前くらいから滞納して未払い金が 80万円くらいになり退去を促し12月きりきりに出たものの 本人が過労で入院して完全に明け渡しができない状態です。

2人老夫婦で話は出来ますが約束が出来る状態ではありません。

5年前からは双方の話し合いで賃貸契約書も保証人もない状態です。
入金も怠りがちで担保もありません。

ただ信用できるのは2人の年金です。
話し合いで月2万円ずつ支払うと約束しました。

この約束を法的に守る方法はないものでしょうか?

よきアドバイスをお願いいたします。

こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
NO.00000030
回答日時:2008/05/05

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A.不動産会社
NO.458
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(株)升富
回答日時:2008/05/05

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公正証書

公正証書により守ることができると思われます。
お近くの公証人役場にお問い合わせされてみては
いかがでしょうか。

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A.不動産会社
回答日時:2008/05/05

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負担 連帯保証人 保証人 保証 保証会社 入居者 問題 方法 入居 保証料 年金

お気持ちお察しいたします。
さて、約束を法的にとのお気持ちは痛いほど良くわかります。
但し、担保的な信用できるものが年金のみということですので、
担保として考えるには非常に難しい問題であるという事を
ご認識下さいますようお願いいたします。
本来なら新たに連帯保証人を立てさせることが一番良い方法ですので、
打診される事をお勧めいたします。
次に、連帯保証人がどうしても立てられない場合は、保証会社に
保証料を支払って(入居者が負担)連帯保証人の代わりをしてもらう方法も
ございますので、一度ご検討くださいませ。

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A.不動産会社
回答日時:2008/05/05

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署名捺印 支払い

公正役場にて証書を作ってもらうという手段もありますし、
支払い確約書を作成してそれに署名捺印してもらうのも手段化と思います。

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