元入居者が敷地内に勝手に入ってきて困っています。|お悩み大家さん

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元入居者が敷地内に勝手に入ってきて困っています。 
相談日時:2012/12/07 敷金・原状回復
(Q&A No.1574 地域:東京都) 回答数:4件
76
Q.新米跡継ぎ大家さん
疑問
回答数:4件


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もと住んでいた入居者がその部屋を見に来て困っています

今退去後のリフォームをしていてみにくるのです。

問題入居者でした。

敷金精算が済んでいないのですが
すでに退去したのですが、敷地内に勝手に入り、部屋を覗き込みます

こちらの内容は、2012/12/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.その他
回答日時:2012/12/07

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ベストアンサー
新米跡継ぎ大家さま


通常、正当な理由が無いのに人の住居などに入れば、住居侵入罪にもなるかと思いますが、退去はされているということですが、引渡しの立ち会いな…
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A.不動産会社
回答日時:2012/12/09

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新米跡継ぎ大家さん様

前入居者といってもすでに退去済みで、部屋を空けて鍵の明渡しも完了していれば室内に入ることは住居不法侵入となります。

敷地内の侵入でリフォーム中の部屋を覗く程度ですと、事件性がないので警察も取り扱ってくれないと思いますが、本人に直接注意し、警察にも通報・相談・見回り強化を申し入れてみてください。事件があってからでは遅いので、事前に警察に含みを入れるためにも前入居者が来るたびに通報をするだけしておくと良いです。注意だけでも警察がしてくれると、普通なら相手も控えるはずです。

また、敷金精算前に、原状回復作業を見に来る方はその精算内容に納得しておらず、作業完了時にクレームを出してくる可能性があるので、その都度声をかけて注意しておく必要があります。
何を目的に来ているかを明確にしておきましょう。
後々、不利にならないよう内容を記録しておくと尚良いと思います。

契約していた不動産屋さんにも協力を要請してみてはいかがでしょうか?
一度仲介者から注意するだけでも多少の効果はあると思います。


こちらの内容は、2012/12/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2012/12/10

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退去 不法侵入 通報

既に退去しているのでしたら不法侵入です。
警察に通報なさってください。

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A.不動産会社
回答日時:2012/12/19

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不動産会社 不動産 相談 対応

不動産会社に対応してもらうか、警察にご相談するのが良いとおもいます。

こちらの内容は、2012/12/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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