契約書の作成や入居者の保険の加入などは仲介業者が行ってくれるのでしょうか?|お悩み大家さん

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契約書の作成や入居者の保険の加入などは仲介業者が行ってくれるのでしょうか? 
相談日時:2012/11/27
(Q&A No.1565 地域:北海道) 回答数:3件
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Q.初心者大家さん
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店舗 募集 業者 物件 契約書 保証 保証会社 賃貸 保険 入居者 契約 媒介 購入 マンション 仲介 業務 文書 審査 入居 仲介業者 区分
区分マンションの賃貸募集についてです。

今回初めて購入し、初めて賃貸に出します。
本などを読んで一般媒介がいいだろうということで
物件の概要をまとめた文書を持って
複数の仲介業者に募集を依頼しました。

ここで、今後がよくわからないのですが
以下の業務は客付してくれた会社がやってくれるのでしょうか

・契約書の作成と締結
・入居者の家財保険の加入
・保証会社の審査

どの店舗でもこれらの話をしなかったのですが
募集をかけてから不安になりました。

こちらの内容は、2012/11/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.その他
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回答日時:2012/11/28

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不動産会社 契約書 保証 保証会社 大家 不動産 保険 入居者 契約 内容 審査 入居 オーナー フォーム 不動産屋 電話 連絡 水漏れ

ベストアンサー
初心者大家さま


大家業をスタートされたのですね、おめでとうございます。

1,契約書の作成と締結 → 入居者との?ですよね。<…
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A.不動産会社
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回答日時:2012/11/27

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不動産会社 保証 保証会社 不動産 内容 家賃 審査 入居 アドバイス オーナー 対応 家賃設定

オーナー様が希望されるのであれば上記は対応してもらえます。
保証会社は必須にしているのかわかりませんが審査申し込みは可能です。

もう少し不動産会社とお話して不安は払拭したほうが良いと思います。

また保証会社も各社保証内容等も違います。
どの保証会社を利用するのでしょうか?
入居条件や家賃設定等はどうしたのでしょうか?
アドバイスされる方はいないのでしょうか?

不安な点が多く心配ですが始まったばかりです。がんばってください。

こちらの内容は、2012/11/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/11/28

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業者 契約書 保証 保証会社 保険 契約 リスク 審査 対応

契約書の作成は業者が行ってくれると思いますが、そもそもどのフォーマットの契約書を利用するかなど、最終的な判断はお客様がすべきだと思います。

保険については、業者が代理店となっているはずですので対応してもらえるはずです。

保証会社は業者紹介のところで良いと思います。その審査は保証会社が行います。
とはいえ、最終的なリスクはお客様が負うことになりますので、お客様自身が慎重に審査なさることをお勧めいたします。

こちらの内容は、2012/11/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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