退去者がリフォーム代を支払うことができず、工事を開始することができません。|お悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 > 退去者がリフォーム代を支払うことができず、工事を開始することができません。
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
退去者がリフォーム代を支払うことができず、工事を開始することができません。 
相談日時:2012/11/27
(Q&A No.1563 地域:東京都) 回答数:4件
70
Q.さるさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 1
☆☆☆☆☆
NO.00001972
さる
さるさん
疑問
回答数:4件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
リフォーム 負担 業者 連帯保証人 退去 保証人 保証 保証会社 生活保護 入居者 解決 問題 仲介 入居 アドバイス 工事 リフォーム工事 フォーム 仲介業者 生活保護者 敷金
生活保護者の方が退去されました。

問題のある方だったので、仲介業者、リフォーム会社にも
立ち会っていただき敷金以外に10万ほど入居者負担となり、
オナー負担も8万ほどなりました。

入居者も納得しリフォーム会社の書類にサインをしました。
ただし本人に支払う余裕がないためリフォーム工事が開始できません。
連帯保証人は保証会社で限度額があるようです。

区役所でも生活保護者に対して援助しません。
早く解決したいのですが、アドバイスをお願い申し上げます。

こちらの内容は、2012/11/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.その他
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2012/11/28

関連キーワードから
質問を見る
リフォーム 募集 督促 退去 サイト 入居者 相談 解決 株式会社 支払い 入居 オーナー 対応 フォーム 電気

ベストアンサー
さる様


難しい状況ですね、お気持ちお察し申し上げます。

相談文からの想像ですが退去者の方はリフォーム代を工面できそうにないと…
[ 続きを読む ]

【関連記事】
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2012/11/27

関連キーワードから
質問を見る
リフォーム 負担 退去 入居者 理由 入居 オーナー オーナー負担 対応 フォーム

特別な理由にて退去だと思いますので、このような場合はどうなるか確認してから対応すべきだったと思います。

入居者が納得しているのであれば入居者の意向を確認して対応になります。

リフォームに関しては不足分をオーナー負担で進めるようになると思います。

こちらの内容は、2012/11/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2012/11/28

関連キーワードから
質問を見る
負担 請求 入居者 入居 工事 立替 原状回復

まずは原状回復工事を行ってしまい、なるべく早く新しい入居者を見つけることが最善策だと思います。
お客様が立替えた入居者負担分は後日請求し、支払えないということでしたら分割による支払を約束させてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2012/11/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2013/02/02

関連キーワードから
質問を見る
募集 物件 空室 入居者 経費 質問 部屋 費用 入居 工事

さるさん

始めまして日本AMサービスの堂下です。
ご質問の件ですが、正直に言ってしまうと回収する事は難しいと思います。
今後、こういった入居者を入れない様にして、出来る限り早く工事を終わらせて、
入居者を募集する事をお勧めします。

「泣き寝入り」は嫌だと思いますが、そうした事に頭を悩ませるより、
空室になったお部屋を早く決める事を優先して、物件価値を上げて下さい。

8万円の部分も経費計上できるので、その部分を考慮すると、費用対効果が悪い事は
行わない方が良いかと思います。

こちらの内容は、2013/02/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     立退き 強制退去に関連した新着相談
家賃の支払いは最初の10年だけ!?滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが…
立退きの交渉が拗れて裁判になった場合、借主の弁護士費用は誰が負担する?
借主が騒ぎを起こして精神病院へ入院中で面会禁止…書面などの同意書で退去は可能?
6世帯中2世帯が立退き拒否!裁判はしたくないけど、どのように交渉すべき?
迷惑行為を繰り返し、少し気味の悪い生活保護を受けている入居者。退去してほしいが…

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP