管理会社との契約を解約したのですが、リフォーム代は返金してもらえるのでしょうか?|お悩み大家さん

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管理会社との契約を解約したのですが、リフォーム代は返金してもらえるのでしょうか? 
相談日時:2012/11/21
(Q&A No.1560 地域:埼玉県) 回答数:3件
50
Q.にゃんこさん
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NO.00001970
にゃんこ
にゃんこさん
疑問
回答数:3件


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リフォーム 解約 管理 請求 少額訴訟 サブリース 入居者 契約 料金 訴訟 返金 家賃 入居 サブリース契約 リース フォーム 管理会社
管理会社とサブリース契約をしていました。
退室者が出るとリフォーム代として現状回復料金をもらっています。

入居者が現金で払ったと話しています。管理会社はリフォームをしていません。

この管理会社と家賃の入金のことで解約しました。
この場合リフォーム代として貰った料金は返してもらえますか。

請求すべきものでしょうか。
もし返せない。となったとき、少額訴訟を起こせますか。
勝てますか。

こちらの内容は、2012/11/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.その他
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回答日時:2012/11/22

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リフォーム 解約 管理 退去 契約書 処理 少額訴訟 サブリース 入居者 契約 解決 訴訟 重要 費用 返金 内容 退去時 入居 リース フォーム 退去費用 証拠 原状回復 管理会社

ベストアンサー
にゃんこ様


サブリースということですから、入居者と管理会社というよりは、にゅんこ様と管理会社との
契約によって違うと思います。

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A.不動産会社
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回答日時:2012/11/22

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管理 債務不履行 請求 少額訴訟 催促 原状回復費 履行 入居者 訴訟 費用 回復費 入居 工事 原状回復費用 原状回復 管理会社

管理会社は入居者から原状回復費用をもらっているにもかかわらず、原状回復工事を行っていないということは債務不履行にあたると考えられます。
まずは原状回復工事を行ってもらうよう催促なさるべきです。
管理会社の代わりにお客様が工事を行った場合は、その金額を管理会社に請求し、支払が無ければ少額訴訟という手段もあると思います。

こちらの内容は、2012/11/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/11/27

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サブリース 返金 リース

返金できるかサブリース会社に確認してから検討すればよいと思います。

こちらの内容は、2012/11/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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