滞納者から違約金をとり部屋を明け渡して欲しい|お悩み大家さん

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滞納者から違約金をとり部屋を明け渡して欲しい 
相談日時:2008/05/05
(Q&A No.156 地域:大阪府) 回答数:1件
37
Q.bouchanさん
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NO.00000729
bouchan
bouchanさん
疑問
回答数:1件


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業者 滞納 契約解除 保証人 催促 弁護士 保証 不動産 契約 不動産業 子供 解決 部屋 滞納者 産業 家賃 理由 支払い 入居 不動産業者 明け渡し 連絡 調停 契約者
夫(契約者)、妻、子3人の入居人が昨年より家賃納入が遅れ気味になっていた。

給料を紛失したとかいろいろな理由があったが、ついに振り込まれなくなった。

夫は家に帰らなくなり、さいさん妻に催促するが、解決せず。
不動産業者を通じて、何とか夫(契約者)と連絡をとり、9月に契約解除の契約をかわす。
ところが、妻と子供が居座り、現在にいたる。

年末に保証人(夫の親)が一部、滞納金を振り込んだが、その後未納。

1月末に妻の代理人と称する弁護士から手紙が届き、離婚調停を提訴中であること、現在の妻、子の状態では支払いが困難であると連絡があった。

当方としては、関係なく何とかしたい。違約金もとり、とにかく部屋を明け渡してほしいが、どのように対処すればよいか、ご教授願いたいです。

こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
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NO.00000030
回答日時:2008/05/05

ベストアンサー
本文を見る限りでは、解約はするものの
現時点では賃貸借契約は有効であり
しかも、夫の契約。 離婚調停中とはいうものの、賃貸借契約とは別問題。 賃料の支払いが日常家事債務…
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