大家は合鍵をもっていなくてはいけないのでしょうか?|お悩み大家さん

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大家は合鍵をもっていなくてはいけないのでしょうか? 
相談日時:2012/11/21
(Q&A No.1559 地域:東京都) 回答数:3件
183
Q.加藤さん
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☆☆☆☆☆
NO.00001969
加藤
加藤さん
疑問
回答数:3件


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>> このQ&Aは役に立った

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大家 入居者 購入 マンション 部屋 方法 入居 交換
現在マンション購入を検討しております。引渡しを受けるものの中に、
部屋の合鍵があると思われますが、全部揃っておりません。

大家として合鍵を持っていない場合、
法的に何か起こった場合の対処方法を教えていただけないでしょうか。

入居者にお願いをして、合鍵を持つために鍵の交換をお願いする必要は、
法的にありますでしょうか。

何卒宜しくご教授の程お願い致します。

こちらの内容は、2012/11/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.その他
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回答日時:2012/11/22

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管理 退去 物件 契約書 管理体制 住居侵入 大家 入居者 契約 疑問 マンション 部屋 株式会社 通知 大家さん 個人 入居 貸主 オーナー 対応 借主 電気 交換 管理会社

ベストアンサー
加藤さま


おはよう御座います。

確かに、一般的には、物件オーナー様と管理会社様、もしくはどちらか一方は合鍵をもっていると思い…
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A.不動産会社
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回答日時:2012/11/22

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管理 入居者 部屋 家主 入居 交換

家主は所有者であると共に管理者でもありますので、各部屋の合鍵は保管しておくべきだと思います。
万が一の場合は鍵屋さんにお願いすることもできますので、入居者の入替えの際にシリンダーを交換なさってはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2012/11/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/11/27

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負担 入居者 事例 入居 オーナー 対応 鍵交換 連絡 交換

オーナー様が鍵を持っていないことは多々あります。もともとないのか失くされたのか色々事情はあるようです。
また合鍵だと思ったものが鍵交換前の鍵だったりしたり・・・。

法的?に何か起こる事例がよくわかりませんが、不測の事態が起こった場合は鍵屋さんで対応は可能だと思います。

持たなければいけない法律はないと思いますが、鍵をそろえるのであれば鍵交換ではなく入居者と連絡をとりオーナー様負担で合鍵をつくってもらえばよいのではないでしょうか?


こちらの内容は、2012/11/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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