シャワーが故障したのですが、修理費は大家の負担になるのでしょうか?|お悩み大家さん

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シャワーが故障したのですが、修理費は大家の負担になるのでしょうか? 
相談日時:2012/11/19
(Q&A No.1554 地域:千葉県) 回答数:4件
96
Q.素人大家さんさん
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疑問
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修理費 負担 修理 大家 故障
上記所在地にある持ち家を、現在他人に貸しています。
先日風呂のシャワーが故障したので直して欲しいとの要請が有りました、
これも大家の負担になるのでしょうか?

こちらの内容は、2012/11/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.その他
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回答日時:2012/11/20

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負担 修理 管理 業者 契約書 破損 大家 不動産 賃貸 入居者 契約 不動産業 住宅 質問 解決 方法 産業 内容 大家さん 入居 不動産業者 集合住宅

ベストアンサー
素人大家さん様


おはよう御座います。

ご質問の件ですが、ご契約内容にもよるかとは思いますが、通常の使用方法にて不具合がでた場…
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A.不動産会社
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回答日時:2012/11/20

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負担 故意 入居者 家主 入居

入居者に故意や過失がなければお客様(家主)のご負担となります。
まずはどのような状況かを確認なさってください。

こちらの内容は、2012/11/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/11/27

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負担 設備 契約書 賃貸借契約 賃貸 入居者 契約 故障 入居 オーナー 賃貸借 賃貸借契約書

どのような状態で故障したのか確認する必要があります。
設備ですので入居者の過失がなければ基本的にオーナー様の負担になります。
賃貸借契約書でどのようにしているかご確認ください。

こちらの内容は、2012/11/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/12/01

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修理費 入居中 負担 修繕 設備 修理 故意 大家 賃貸 契約 費用 期間 劣化 借家 内容 大家さん 故障 賃借人 入居

ご契約時に、入居中のお家の設備等の修繕は、賃借人が行い賃貸人は費用を負担しない等の
お約束をされているのであれば、別ですが
通常、借家に元々ある設備等の不具合による修理等は、
賃借人の故意過失によるもの以外、賃貸人のご負担で行うものとなります。
まずは、故障の内容や原因をお調べ頂き、通常使用での劣化等が原因であれば、
素人大家さんさんのご負担で修理される事がよろしいと思います。
もし、劣化以外に賃借人の過失等の原因によるところがあれば
通常使っていた期間も踏まえて、素人大家さんさんと賃借人で
修理費用を折半等する等、お話されるとよろしいと思います。

こちらの内容は、2012/12/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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