入居者の退去後、破損箇所を見つけたのですが、管理会社の査定は0円でした。|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >建物管理 不動産管理> 入居者の退去後、破損箇所を見つけたのですが、管理会社の査定は0円でした。
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
入居者の退去後、破損箇所を見つけたのですが、管理会社の査定は0円でした。 
相談日時:2012/11/01 建物管理 不動産管理
(Q&A No.1540 地域:埼玉県) 回答数:2件
65
Q.tuboさん
NO.00001945
tubo
tuboさん
疑問
回答数:2件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
修理 管理 業者 退去 損害 物件 破損 賃貸借契約 賃貸 入居者 契約 ハウス 仲介 部屋 転貸 家賃 理由 入居 損害賠償 賃貸借 共有 仲介業者 連絡 ドア 管理会社 査定 洗面所
24年1月15日より2年間の一般転貸用家屋賃貸借契約を
R社(大手仲介業者)と契約。

入居者の都合により9月退去した。
退去後R社が査定にきて査定は0円とのこと。
査定の翌日私が部屋および共有部分を確認したところ破損個所をR社に連絡した。

破損個所は門柱、洗面所のドア、ホース等です。
また、ハウスクりー二ングもしません。

R社は物件が古く、また入居者がしらない等を理由に損害賠償をしません。
割安家賃にしており、また入居前に数十万の修理をしている。

こちらの内容は、2012/11/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答日時:2012/11/02

関連キーワードから
質問を見る
負担 設備 募集 業者 退去 解決策 契約書 不動産 入居者 契約 解決 部屋 説明 入居後 点検 検査 退去時 賃借人 入居 連絡 特約 契約者

ベストアンサー
解決策にはなりませんが、tuboさんの依頼している会社が大手と書いてありましたので「あぁ、大手は細かいことをしないんだなぁ」と思ったのが率直なところです。
因みに弊社では、契約書の特約条…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2012/11/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】
A.不動産会社
回答日時:2012/11/05

関連キーワードから
質問を見る
負担 サブリース 入居者 契約 入居 サブリース契約 リース

サブリース契約でしたら、入居者と契約関係にあるのはR社となります。
入居者の負担が結果的にお客様の負担に繋がるということでしたら、お客様とR社との契約条件の見直しをなさるべきでしょう。

こちらの内容は、2012/11/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     建物管理 不動産管理に関連した新着相談
施工ミスでトイレから水漏れ発生!借主にどれほどの保証をしてあげるべき?
下水管のつまりで汚水が逆流?借主から清掃費用負担を請求されて…
賃貸物件の排水管の高圧洗浄で破裂する危険?排水管のなかに新たに排水管を作るという技術は信頼出来る?
通行人が賃貸物件のゴミ置き場にポイ捨て?不法投棄を防ぐ対策は?
各構造別の建物の取り壊しや、更地にするための費用を把握したいのですが…

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのつぶやき

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

⇒『成功経営者』への近道とは?
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP