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保証人がいなく、8か月間支払いがありません。 
相談日時:2012/10/15
(Q&A No.1529 地域:兵庫県) 回答数:4件
41
Q.バツイチの母さん
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疑問
回答数:4件


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管理 滞納 保証人 契約書 保証 契約 購入 家賃 支払い ゴミ 名前 リスト 連絡
離婚前に建てた家で、勤務先が同じのお友達が借りた後
購入ということで旦那さんの名前で契約書を交わしていただき、
契約が成立がしました。

通常ならそのまま購入ということだったんですが、
ブラックリスト?が2年後に解除されるということで
その後購入という話でした。

そのためか、保証人がいません。。

しかし入って間もなく旦那さんはなくなってしまいました。
その後、1年間は払っていただきましたが8か月間支払いはありません。

連絡もない状態で家賃の滞納、連絡しても待って!
親に聞くから・・・という返事です。

契約書もなくなったままの状態です。
だらしがない状態で、家の中はゴミ箱状態です。

犬が飼われていて、犬がフローリングの上にウンチがしていてもそのまま、
畳には犬のおしっこしていても拭かないという有様です。

家の外はいらなくなったものが乱雑に置かれていて、
草もそのままで何の管理もされていません。

こちらの内容は、2012/10/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.建築・設計会社
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NO.00000954
(有)廣建設
(有)廣建設
回答日時:2012/10/16

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建物 改修 滞納 契約解除 裁判 保証人 契約書 内容証明 強制執行 立ち退き料 保証 契約 費用 事件 内容 通知 立ち退き 証明書 家賃滞納 家賃 賃借人 回答 滞納家賃 裁判費用 明け渡し

ベストアンサー
バツイチの母さん、回答申し上げます。
契約書を今一度熟読して下さい。
保証人がいないとの事ですが滞納分を改修するのは
困難と判断します。
契約書…
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A.不動産会社
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回答日時:2012/10/16

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滞納 契約解除 弁護士 不動産 契約 相談 訴訟 通知 明渡

8ヶ月の滞納でしたら契約解除事由には十分ですので、契約解除通知のうえ改善が見られないようでしたら明渡訴訟を提起なさってください。
ご心配であれば、不動産に精通した信頼できる弁護士にご相談なさってください。

こちらの内容は、2012/10/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/10/19

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不動産会社 退去 契約書 弁護士 不動産 入居者 契約 購入 内容 入居 対応

初めまして
バツイチの母さんは、契約書を持っているわけですよね。
その契約書に書いてある内容を確認してください。
購入の意思のある契約書なないのであれば、直ちに退去してもらう必要があります。
退去には、労力と体力が必要です。不動産会社よりも弁護士さんに対応して頂いたほうが良いでしょう。弁護士の先生から一方、退去の話をしていただいたほうが良いでしょう。話だけで出て行ってもえらえるかもしれません。
入居者を揺さぶる必要がります。

こちらの内容は、2012/10/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/10/25

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対応

今後どのように対応したいのかによって変わると思います。

どちらにしても早急に決断が必要だと思います。

こちらの内容は、2012/10/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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