保証人がいなく、8か月間支払いがありません。|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >建物管理 不動産管理> 保証人がいなく、8か月間支払いがありません。
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
5/27(土)に新宿で開催!税理士・弁護士に直接相談できる無料相談会!
保証人がいなく、8か月間支払いがありません。 
相談日時:2012/10/15 建物管理 不動産管理
(Q&A No.1529 地域:兵庫県) 回答数:4件
47
Q.バツイチの母さん
疑問
回答数:4件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
管理 滞納 保証人 契約書 保証 契約 購入 家賃 支払い ゴミ 名前 リスト 連絡
離婚前に建てた家で、勤務先が同じのお友達が借りた後
購入ということで旦那さんの名前で契約書を交わしていただき、
契約が成立がしました。

通常ならそのまま購入ということだったんですが、
ブラックリスト?が2年後に解除されるということで
その後購入という話でした。

そのためか、保証人がいません。。

しかし入って間もなく旦那さんはなくなってしまいました。
その後、1年間は払っていただきましたが8か月間支払いはありません。

連絡もない状態で家賃の滞納、連絡しても待って!
親に聞くから・・・という返事です。

契約書もなくなったままの状態です。
だらしがない状態で、家の中はゴミ箱状態です。

犬が飼われていて、犬がフローリングの上にウンチがしていてもそのまま、
畳には犬のおしっこしていても拭かないという有様です。

家の外はいらなくなったものが乱雑に置かれていて、
草もそのままで何の管理もされていません。

こちらの内容は、2012/10/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.建築・設計会社
NO.00000954
(有)廣建設
(有)廣建設
回答日時:2012/10/16

関連キーワードから
質問を見る
建物 改修 滞納 契約解除 裁判 保証人 契約書 内容証明 強制執行 立ち退き料 保証 契約 費用 事件 内容 通知 立ち退き 証明書 家賃滞納 家賃 賃借人 回答 滞納家賃 裁判費用 明け渡し

ベストアンサー
バツイチの母さん、回答申し上げます。
契約書を今一度熟読して下さい。
保証人がいないとの事ですが滞納分を改修するのは
困難と判断します。
契約書…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2012/10/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】
A.不動産会社
回答日時:2012/10/16

関連キーワードから
質問を見る
滞納 契約解除 弁護士 不動産 契約 相談 訴訟 通知 明渡

8ヶ月の滞納でしたら契約解除事由には十分ですので、契約解除通知のうえ改善が見られないようでしたら明渡訴訟を提起なさってください。
ご心配であれば、不動産に精通した信頼できる弁護士にご相談なさってください。

こちらの内容は、2012/10/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2012/10/19

関連キーワードから
質問を見る
不動産会社 退去 契約書 弁護士 不動産 入居者 契約 購入 内容 入居 対応

初めまして
バツイチの母さんは、契約書を持っているわけですよね。
その契約書に書いてある内容を確認してください。
購入の意思のある契約書なないのであれば、直ちに退去してもらう必要があります。
退去には、労力と体力が必要です。不動産会社よりも弁護士さんに対応して頂いたほうが良いでしょう。弁護士の先生から一方、退去の話をしていただいたほうが良いでしょう。話だけで出て行ってもえらえるかもしれません。
入居者を揺さぶる必要がります。

こちらの内容は、2012/10/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2012/10/25

関連キーワードから
質問を見る
対応

今後どのように対応したいのかによって変わると思います。

どちらにしても早急に決断が必要だと思います。

こちらの内容は、2012/10/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     建物管理 不動産管理に関連した新着相談
下水管のつまりで汚水が逆流?借主から清掃費用負担を請求されて…
賃貸物件の排水管の高圧洗浄で破裂する危険?排水管のなかに新たに排水管を作るという技術は信頼出来る?
通行人が賃貸物件のゴミ置き場にポイ捨て?不法投棄を防ぐ対策は?
各構造別の建物の取り壊しや、更地にするための費用を把握したいのですが…
テナント付き物件で水道管に穴が開き、排水が詰まる!店舗の休業補償はどう対応すべき?

こんな記事も読まれています

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

⇒『成功経営者』への近道とは?
賃貸経営に役立つイベントが盛りだくさん!
  • DIY
    ベテラン大家が語る『満室の秘訣』!
  • セミナー
    不動産経営に必要な知識をプロが伝授!!

PAGE TOP