滞納者が連絡なく退居、保証人と連絡も取ない場合の回収について|お悩み大家さん

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滞納者が連絡なく退居、保証人と連絡も取ない場合の回収について 
相談日時:2008/05/05
(Q&A No.152 地域:神奈川県) 回答数:4件
99
Q.norinoriさん
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☆☆☆☆☆
NO.00000681
norinori
norinoriさん
疑問
回答数:4件


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滞納 退去 保証人 転居先 保証 不動産 アパート 経費 相談 料金 北海道 全額 滞納者 家賃 アパート経営 近所 経営 不動産屋 借主 電話 連絡
初めてご相談いたします。

夫の実家がアパート経営をしていて、私達夫婦もその1室に住んでいます。

本日¥63,000の家賃を2年近く滞納をしていた一家(3人家族)に 滞納のまま退去されました。

追ったトラックは途中で見失い、近所でありながら転居先は判りません。

不動産屋には、転居の連絡はなかったそうです。
保証人(借主の母・北海道)の電話は料金滞納のため連絡がつきません。

この家族は、夫が無職・妻が有職、2年ほど前に息子が社会人になりました。

家賃を滞納して転居先の頭金にしたなんて、態度が悪すぎる!
全額回収可能なら、9割が経費に消えても良いと思っています。

事の善悪を判らせてやりたい!

どちらの機関にご相談申し上げれば回収可能でしょうか? 宜しくお願いします。

こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
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NO.00000030
回答日時:2008/05/05

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正当な事由 滞納 督促 立証 裁判 踏み倒し 転居先 住民票 弁護士 入居者 相談 訴訟 説明 変更 入居 名義 簡易裁判 支払督促

ベストアンサー
以前と較べ、たちの悪い入居者は少なくありません。 TVでも給食費・医療費を踏み倒す輩が多くなってきているなど、
踏み倒し得が横行しています。
今後の歯止めのためにも是非…
[ 続きを読む ]

A.不動産会社
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回答日時:2008/05/05

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督促 弁護士 故意 経費 契約 相談 内容 家賃 法的手段

2年間もの間、家賃を払えなかったのか、故意に払わなかったのか、
その間督促はどれくらいの頻度でしていたかいずれにしても、
お金のない人から一括回収はむずかしいと思いますが、経費がかかっても、
法的手段をというのであれば、弁護士に依頼することをお勧め致します。
契約内容や経緯を揃えて、信頼できる弁護士へ相談してみてください。

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A.
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NO.500
回答日時:2008/05/05

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管理 契約書 住民票 賃貸契約 賃貸契約書 大家 不動産 賃貸 契約 問題 大家さん 賃料

不動産管会社によっては一棟管理とは関係なく、個別メニューで回収を受託すると思います。
ちなみに当社では問題案件のみの受託も承っております。
なお、住民票は区役所に賃貸契約書を持参し、賃料の債権者であることを証明できれば、
大家さんが取得することができます。

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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/05

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滞納 退去 請求 夜逃げ 問題 家賃

やはり日本の二極化は進んでいて、家賃の滞納問題は静かに増加していると感じています。
こういう夜逃げともいえる退去もあると思います。当然、居所を見つけて
請求するの本筋ですが、おそらくズ〜ッと払わない人達だと思いますので、
最終的には法的に訴えるしかないと思います。

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