過去に受け取った家賃の遅延損害金を請求することは可能ですか?|お悩み大家さん

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過去に受け取った家賃の遅延損害金を請求することは可能ですか? 
相談日時:2012/10/03
(Q&A No.1513 地域:東京都) 回答数:3件
136
Q.yasuさん
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☆☆☆☆☆
NO.00001915
yasu
yasuさん
疑問
回答数:3件


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建物 滞納 督促 契約解除 損害 裁判 請求 内容証明 裁判所 強制執行 契約 相談 内容 家賃滞納 家賃
以前投稿したものです。

家賃滞納を繰り返し、建物に対する理不尽な要求も多く、
建物の不備を盾にとって家賃滞納をしています。

その上「この建物に住めないようにしてやる」などと
脅すようなことも言ってきていて、退出してほしかったのですが、
3ヵ月分の家賃滞納をもって契約解除の
内容証明を送ったところ入金してきました。

家賃滞納から何度も督促して
やっと入金ということがすでに5回ほど続いています。

正直、退出してもらうのが一番いいのですが、
裁判所に相談したところ遅れても払ってきていることから
その他の事情を考えても強制執行は難しいとのこと。

そこで今度は過去の家賃滞納による
遅延損害金を請求してみたいと思っています。

もうすでに家賃を払ってしまっているので
過去に滞納した分の遅延損害金を請求するのは無理でしょうか?
教えてください。

よろしくお願いします。

こちらの内容は、2012/10/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.建築・設計会社
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NO.00000954
(有)廣建設
(有)廣建設
回答日時:2012/10/04

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滞納 契約解除 損害 請求 契約書 内容証明 明け渡し請求 契約 判例 部屋 内容 通知 家賃 賃借人 回答 クレーマー 滞納家賃 明け渡し

ベストアンサー
yasuさん、回答申し上げます。
契約書をもう一度熟読して下さい。
滞納家賃に対しての遅延損害金の記載が有れば
1年前にさかのぼり可能です。
そ…
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A.不動産会社
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回答日時:2012/10/04

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損害 契約書 契約 時効

遅延損害金について契約書に明記されていれば可能です。
いうまでもなく、暴利でないことと、時効にかかっていないことが条件です。

こちらの内容は、2012/10/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/10/13

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滞納 契約書 トラブル 契約 問題 訴訟 方法 内容 対応

契約書に記載があれば可能です。

この方法が最適だとは思いませんが、今後どのようにしたいかで方法は変わってきます。
契約書の内容に基づき滞納後すぐ訴訟することは可能です。結果は別の問題ですが。

もう少し良い方法で対応したほうがトラブルが少ないと思います。

こちらの内容は、2012/10/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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