貸ガレージの借主が賃貸料を滞納していなくなってしまいました。|お悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 > 貸ガレージの借主が賃貸料を滞納していなくなってしまいました。
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
貸ガレージの借主が賃貸料を滞納していなくなってしまいました。 
相談日時:2012/10/02
(Q&A No.1510 地域:徳島県) 回答数:4件
139
Q.あまちゃん さん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 1
☆☆☆☆☆
疑問
回答数:4件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
滞納 契約書 印鑑証明 荷物 賃貸 契約 相談 被害 処分 ガレージ 借主
貸ガレージをしているのですが、
貸した人がどうやらガレージの賃貸料を
4か月分滞納した結果いなくなりました。

ただ、まだガレージには多少の荷物があるようなのですが・・・
車は入っていません。もともと、荷物をいれいたようです。

一応、契約書をかわしているのですが、
記入された住所は存在しないのです。

印鑑証明を提出してもらっておけば良かったのですが、
取り交わしていません。

賃貸料は、しかたがないとして
残っている荷物の処分はどうすればいいのでしょうか?

警察に被害届を出したほうがいいのでしょうか?
どこかに相談できるならどこに行けばいいのでしょうか?

あと、カギは戻ってきていません。
こんな情けないことですみません。

こちらの内容は、2012/10/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.建築・設計会社
回答評価する
いいね!の数 0
NO.00000954
(有)廣建設
(有)廣建設
回答日時:2012/10/02

関連キーワードから
質問を見る
滞納 連帯保証人 請求 保証人 契約書 荷物 内容証明 未納家賃 保証 履行 契約 費用 事件 内容 証明書 家賃 回答 滞納家賃 介入 名前 鍵交換 契約者 交換

ベストアンサー
あまちゃんさん、回答申し上げます。
刑事事件ではないので警察は民事不介入ですと
言われるでしょう。
契約書が交わされていると言う事は当然、連帯保証人も
[ 続きを読む ]

【関連記事】
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 1
回答日時:2012/10/03

関連キーワードから
質問を見る
契約解除 内容証明郵便 駐車場 荷物 内容証明 契約 期間 借家 定期 内容 処分 駐車 借主 連絡 借地借家法

まずは借主の関係者全てに対して連絡をとってみてください。
ダメな場合は契約解除手続き(内容証明郵便)をして荷物を保管なさってください。
荷物は一定期間保管の上、貴重品がないようでしたら写真などで記録を残し処分せざるを得ないと思います。
なお、駐車場契約は借地借家法の適用はございません。

こちらの内容は、2012/10/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2012/10/13

関連キーワードから
質問を見る
契約書 契約 内容 処分 対応 借主 連絡

契約書の内容と契約時の状況等で借主の所在を探して対応はまだ可能かと思います。

警察では受け付けてくれないのではと思います。

当社ではご本人に対応していただきます。
どうしても連絡が取れない場合は法的に対応するのであれば処分することも可能です。

こちらの内容は、2012/10/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
NO.5042
(株)升富
(株)升富
回答日時:2012/10/27

関連キーワードから
質問を見る
裁判 契約書 住民票 駐車場 裁判所 契約 相談 免許 貸主 駐車 対応 借主

契約書を交わしていたが、住所は存在しない。借主の住所を確認しなかった貸主の過失です。また、一般的には、駐車場契約であれば、車輌の分かる資料を受け取るはずです。車検証、運転免許証、住民票等です。車検証と運転免許証は必須と思います。どこの誰か特定できるものが無ければ、対応を依頼される人も手間がかかります。借主を特定できる資料を用意して、裁判所の書記官等に相談してみてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2012/10/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     家賃滞納 滞納催促に関連した新着相談
ガレージを物置として契約書なしで賃貸中。何ヶ月程の滞納で法的処置に移れる?
退去精算で家賃と光熱費は未納のまま…全額回収したい!
家賃滞納入居者が内容証明郵便を受け取り拒否した場合は訴訟を起こせない?
音信不通の家賃滞納者への対処!鍵交換・荷物処分はダメ?
電気料金を滞納…連帯保証人は入居者本人が社長をしている会社の場合の対処法は?

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP