一戸建てを事業所として貸したいのですが、住宅用と違う問題はありますか?|お悩み大家さん

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一戸建てを事業所として貸したいのですが、住宅用と違う問題はありますか? 
相談日時:2012/09/21
(Q&A No.1498 地域:長崎県) 回答数:3件
51
Q.だるまさん
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NO.00001898
だるま
だるまさん
疑問
回答数:3件


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戸建 退去 一戸建て 住宅 問題 定期 退去時 利益 予定 要望
現在一戸建てを所有していますが、
まだ自分たちで住む予定がないためあけています。

これまで住宅用で貸していましたが、
事業所として貸してほしいとの要望があり、迷っています。

住宅とは違ってそこで利益をあげるので、
例えば退去時に金銭的な問題が発生するのではないかと思っています。

一応、定期借款をつけようと思っていますが、
住宅とは違ってどのような問題が考えられるでしょうか。
よくわからないためよろしくお願いいたします。

こちらの内容は、2012/09/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2012/09/25

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テナント 不動産会社 退去 事務所 保証 不動産 入居者 契約 相談 料金 問題 重要 費用 営業 借家 定期 立退き 入居 保証金 定期借家契約

ベストアンサー
住居用と事務所使用ではまったく、貸し方が異なります。
大きな違いは、入居者が住むのか、ビジネスの拠点として
使用するのかが大きな違いとなります。


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A.不動産会社
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回答日時:2012/09/24

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不動産会社 不動産 住宅 相談 計画 用途違反 対応 違反

住宅の用途を事業所等の別の用途で利用することは用途違反に該当する場合があります。
また都市計画法では用途地域が定められており、地域ごとに業種の制限があります。
最終的には役所などへの確認が必要となりますので、不動産会社と相談のうえ慎重に対応なさってください。

こちらの内容は、2012/09/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/09/27

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不動産会社 不動産 相談

事業用は住居用とは大きく違いますので事業用に強い不動産会社にご相談したほうが良いと思います。

こちらの内容は、2012/09/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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