入居者に退去していただきたいのですが、可能ですか?|お悩み大家さん

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入居者に退去していただきたいのですが、可能ですか? 
相談日時:2012/09/18
(Q&A No.1493 地域:千葉県) 回答数:3件
64
Q.ひまわりさん
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NO.00001894
ひまわり
ひまわりさん
疑問
回答数:3件


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退去 物件 賃貸 入居者 契約 交渉 売買 訴訟 被害 方法 入居後 入居 補償 拒否 対処法 地震
現在賃貸中(今年3月入居、二年契約。二階建ての二階住居部分)の
物件の売買交渉中です。

二年契約の半年前に退去願いを提出、
退去して頂きたいのですが非常に難しいと聞きました。

あくまで入居者との話し合いと思いますが
拒否された場合の対処法を教えてください。

昨年、主人が逝去、新たな出発として気に入った物件です。
また、地震の被害で現在の家を畳まざるえない状況です。

入居者には入居後間もなくお気の毒な申し出と思いますで、
引っ越し代プラスも考えています。

まとまらない時は訴訟となるとのことですが、
どのくらいの時間がかかりどのくらいの補償か、
また、出て頂けるものかも分かりません。

一番良いと思われる方法を教えてください。
取り急ぎ、宜しくお願い致します。 ください

こちらの内容は、2012/09/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2012/09/20

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建物 退去 物件 裁判 請求 正当事由 更新 和解 投資 契約 住宅 通知 立退き 賃借人 支払い 売却 明渡 明け渡し

ベストアンサー
「二年契約の半年前に退去願いを提出」というのは、更新拒絶通知のことかと思われますが、そうだとすると正当事由が必要になります。
この正当事由とは簡単に言えば、建物所有者がどうしてもその建物…
[ 続きを読む ]

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A.不動産会社
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回答日時:2012/09/19

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裁判 家賃収入 賃貸 入居者 契約 交渉 借家 家賃 入居

残念ながら普通借家契約でしたら裁判でも立退いてもらうことは難しいでしょう。
誠実にお客様の意向を入居者に伝え、交渉を重ねていくことが肝要ではないかと考えます。
交渉が不調に終わってしまった場合は、家賃収入を原資にお客様のご希望に近い賃貸住居を確保なさることが現実的ではないでしょうか。

こちらの内容は、2012/09/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/09/27

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入居者 入居

まず事情を話して、入居者のその結果から考えればよいと思います。

悪い方向ばかり考えても現状がわからない限り意味はないと思います。

こちらの内容は、2012/09/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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