個人債権を債権回収業者に買い取ってもらうことはできますか?|お悩み大家さん

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個人債権を債権回収業者に買い取ってもらうことはできますか? 
相談日時:2008/05/05
(Q&A No.149 地域:茨城県) 回答数:5件
237
Q.かめさん
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NO.00000852
かめ
かめさん
怒ってる
回答数:5件


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店舗 業者 滞納 連帯保証人 退去 裁判 保証人 残置物 放置 裁判所 保証 契約 訴訟 悪質 滞納者 個人 家賃 個人債権 ゴミ 経営
個人経営の弁当屋さんに店舗を貸しているのですが、 家賃を最初の3ヶ月払ったのみで、あとは、滞納し続けていたため 裁判所へ訴訟を起こしこちらが勝訴し銀行に債権差押えを掛けたのですが、 預金も無くいまだに回収できないので、債権回収業者に、 債権を売りたいのですが、個人の債権は、買い取ってもらえるのでしょうか。

あまりにも悪質な滞納者なので契約を解除し退去してもらいましたが、 残置物やゴミが放置してあるので、連帯保証人に着払いで 送りたいのですが、可能でしょうか。

こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
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NO.00000030
回答日時:2008/05/05

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滞納 客付け 連帯保証人 保証人 保証 交渉 訴訟 悪質 重要 有効 家賃滞納 家賃 理由 時効 名義 拒否 明渡 差し押さえ 賃料発生 原状回復 賃料

ベストアンサー
家賃滞納での訴訟は明渡が実務上、有効です。
よほど悪質でない限り、資力は乏しいのが現状です。

しかしながら、債務名義を得た以上、それ以上の回収は困難で…
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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/05

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不動産 悪質 売却 借主

そのような債権を買う人はいない その悪質な借主が入っている不動産を
売却したら如何ですか

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回答日時:2008/05/05

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保証人 保証 直接 債権買取 買取 オーナー 拒否

債権買取は可能だと思いますが、かなり裏の部分で動かないと
厳しいかもしれません。 保証人につながっているなら取りに来てもらっては?
送っても先方が受け取り拒否した場合は?直接会って話しあうか、
オーナーが直接持っていっておいていかれる人も中にはいらっしゃいました。


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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/05

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保証人 荷物 保証 個人 連絡

債権回収会社が個人の債権を買ってくれるかどうかはその会社でないと
分かりません。
荷物は保証人へ送る前に、まずは連絡をして、取りに来てもらうことを
促したほうがいいと思います。

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A.不動産会社
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テナント 管理 滞納 連帯保証人 保証人 荷物 弁護士 保証 保証会社 法的手続き 大家 直接 相談 解決 訴訟 ビル 大家さん 家賃滞納 処分 貸す 家賃 ゴミ 借主

家賃滞納を平然と行う借主には本当に困りますね。 債権を売れるかどうかについては、申し訳ありませんが
直接サービサーに聞いてみていただいた方がよろしいかと思います。
基本的には難しいと思いますし、買い取ってくれたとしても
債権額の額面では当然買わないと思います。

かなり安いとだけは言えますが、金額については何とも言えません。

また、荷物につきましても、着払いで連帯保証人に送りたいとの事ですが、
基本的に荷物は借主のものなので、 連帯保証人だと言えども、
勝手に送るわけにはいかないと思います。

詳しくは司法書士や弁護士に相談していただくとして、
ある程度の法的手続きが必要かと思います。

家賃を滞納して挙句の果てにゴミまで残していき、
そのゴミの処分にもお金がかかるし勝手にできないという
何とも大家さん的には納得がいかない事ばかりでしょうが、
逆に訴訟を起こされても馬鹿馬鹿しいので、法的に手続きすることを
オススメします。

最近はテナントなどに貸す際にも保証会社の保証が使えますので、
そういったものを次貸す際には是非ご利用ください。

当社は飲食店ビルの管理も行っておりますが、その保証を積極的に
利用しており、回収不能な家賃は一切ありません。
エリアが違うので直接お手伝いする事は残念ながらできませんが
同じような保証を扱っている会社はたくさんありますので、
相談してみてください。

無事解決される事を願っております。

こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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