空室対策を行ってくれない建築会社、管理会社を変えるべきでしょうか?|お悩み大家さん

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空室対策を行ってくれない建築会社、管理会社を変えるべきでしょうか? 
相談日時:2012/09/17 不動産 管理会社
(Q&A No.1489 地域:奈良県) 回答数:4件
112
Q.フラワーオーナーさん
疑問
回答数:4件


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大手家電メーカー系のハイツを建築、管理もお願いしていましたが、
入居に関しては全く努力してくれません。

建築時の営業担当者の話と違うと言っても適切な返答もなく、
困っている事の相談の窓口もなく、担当者が次々替わり、
質問に答えられないばかりか現状すら理解できていないようで、
どうしたらよいのか困っております。

空室ばかりで経営もなりたたなくなってきています。
近くの地域限定の管理会社から管理の申し出がありましたが、
今よりひどくなるのではないかと不安です。

ハイツ建築の契約に、大手でさえいい加減で失敗したので、
新しい契約に踏み切れずにいます。

替わるべきでしょうか。

こちらの内容は、2012/09/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2012/09/18

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ベストアンサー
お客様は空室にお困りようですが、ハウスメーカーはその分野は得意とは言えないでしょう。アパートを建てた時点で実質的な仕事は終わっているといっても過言ではありません。
実際に入居者を連れてく…
[ 続きを読む ]

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A.不動産会社
回答日時:2012/09/18

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管理 業者 賃貸 サイト 変更 入居 経営 賃貸経営 管理会社

早急に管理会社を変更するべきですが、入居に関して真剣に前向きな提案をしてくれる

会社をよく見極めて選定してください。

賃貸経営サイトにアクセスしていろいろな業者の話を聞いて、ご判断されることをおすすめします。

こちらの内容は、2012/09/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.建築・設計会社
回答日時:2012/09/18

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フラワーオーナーさん回答申し上げます。
だいぶ現管理会社に対し猜疑心が膨らみましたね。
即刻、契約解除を申し出て下さい。
フラワーオーナーさんは専業では管理する事は
出来ませんか?
オーナー自主管理が増えていますよ。
私の顧客さまでもご夫婦で管理され休みの日には
夫婦で雑草刈りや水撒き清掃へと楽しんで管理して
いますよ。
空室対策は賃貸業を営むオーナーさますべての方が
頭を痛める問題です。
昨今は、設備の充実している物件に偏る傾向です。
賃借人に対して物件過多状態の様で空室も目立ちます。
昔ながらの3点ユニット(浴室・洗面・トイレが一緒)
では入居者が決まらず5万円の家賃を3.5万円に落として
やっと入居したとこです。
フラワーオーナーさんも自身の足で管理会社に任せっ切
では無自身の足で駅前の店舗数社を渡り歩き空室の入居
募集をする覚悟が無ければ大切な財産を守る事は出来ません。
応援します、頑張って下さい。

こちらの内容は、2012/09/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2012/09/27

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不動産会社 不動産 変更 オーナー

現在のサービスに納得できないのであれば変更すべきですが、オーナー様の判断次第だと思います。
不動産会社にも特色が分かれていますので、いろいろ調べてから判断したほうが良いと思います。

こちらの内容は、2012/09/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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