アパートの共用スペースに盛り塩が。対処方法をお教え下さい。|お悩み大家さん

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アパートの共用スペースに盛り塩が。対処方法をお教え下さい。 
相談日時:2012/09/05 入居者 騒音
(Q&A No.1479 地域:千葉県) 回答数:6件
347
Q.ちーずさん
NO.00001857
ちーず
ちーずさん
疑問
回答数:6件


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管理 アパート 方法 アパート経営 経営 共有スペース 共有 連絡 管理会社
アパート経営しているものです。

今日アパートを何となく見ていると、
とある一室の玄関の前に二カ所も盛り塩がしてありました。

アパート見学をしにきた人が気味悪がられても困ります。
そして共有スペースなので、管理会社に連絡して
やめさせるつもりです。

こんな事は日常茶飯事なのでしょうか?
このくらいの事をやめさせるなんて普通じゃないでしょうか?

こちらの内容は、2012/09/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.建築・設計会社
NO.00000954
(有)廣建設
(有)廣建設
回答日時:2012/09/06

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契約解除 裁判 内容証明 契約 住宅 解決 問題 入居後 内容 規約 証明書 賃借人 回答 入居 撤去 違反 共同住宅

ベストアンサー
ちーずさん回答申し上げます。
賃借人とはいつ頃契約したのですか?
入居後時間をおかず盛塩の行為を行って
いた様に思えます。
共同住宅に於いて共用…
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A.不動産会社
回答日時:2012/09/05

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物件 残置物 賃貸 分譲

初めまして
玄関先に盛り塩をするのは、珍しくありません。しかし、賃貸物件に限らず分譲物件でも共用部に残置物及び私物を置くことを禁じているはずです。宗教的な事もあるかもしれませんが一度注意を促すことは必要ですね。あまり心配していません。


【コメント】
管理会社に伝えましたが未だ治っていません…。
ほかの方が気味くなる他、
ドアのそばにコンクリートに直接塩を置いています。
すぐ近くには階段もあるため、錆などの塩害が気になります。
ちーず
【コメント】
盛り塩を直接床に置きますと床が塩害で表面が荒く浸食します。
入居者に共用部が汚れるので置かないように通知する必要がありますね。
書面で通知するのが簡単です。
その内容には、いついつまでに撤去してくださいと記入してください。期日のない注意は、効力を発揮しません。
㈱アルプス建設
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A.建築・設計会社
回答日時:2012/09/06

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管理 ルール 対応 管理会社

管理会社から伝えてもらう事て大丈夫だと思います。

見学に来られた方が気味悪がれて困っていると、きちんと伝えて
あげた方が、その方のためにもいいと思います。
言ってくれれば良かったのに。。。というケースは多々あります。

悪気があってやっているとは思いませんので、誠実に対応していく
ことが大事だと思います。
共用部分なので、言うことはルール内の話です。

こういうケースは当社では少ないです。
ご参考になれば幸いです。


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A.不動産会社
回答日時:2013/03/08

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契約

「これくらいいいじゃないか」
といわれても、契約上認められません、
というしかありません。

根気良く地道に注意してください。


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A.不動産会社
回答日時:2012/09/06

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入居者 入居 撤去

通常見られることではないと思います。またお客様の判断は適切であると思います。
入居者にも何らかの事情があるでしょうから、穏便に済ませるためにもまずは事情を聴いた上で自主的に撤去してもらうことが望ましいと思います。

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A.不動産会社
回答日時:2012/09/27

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管理 入居者 説明 方法 入居 共有スペース 対応 共有 管理会社

共有スペースのため、早い段階で対応したほうが良いと思います。
まずは管理会社から入居者の方にご説明して改善をしたほうが良いです。

まだ改善されていないようでしたら、どのようなことを入居者が言っているかで対応の方法が変わってきます。

こちらの内容は、2012/09/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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