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入居者の家賃滞納、退去の約束も守らず対処法をお教え下さい。 
相談日時:2012/07/30
(Q&A No.1455 地域:千葉県) 回答数:2件
58
Q.パセリさん
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NO.00001848
パセリ
パセリさん
疑問
回答数:2件


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滞納 退去 裁判 入居者 アパート 相談 家賃滞納 家賃 理由 アパート経営 入居 経営 アドバイス 対応 対処法 電話 自殺
初めましてよろしくお願いします。

私は今東京に住んでいて、母親が実家の千葉でアパート経営をしています。
そのアパートの入居者についての相談があります。

最近私も母から聞かされたのですが、アパートに住む一家族がもう去年の9月から
家賃を滞納しているのです。9月から一円も払っていないようです。

電話で聞いただけなので、滞納しているときの対応はよくわからないのですが、
母はもう出て行ってもらいたいみたいです。

しかし入居者が理由をつけては出ていかないみたいなんです。
7月に出ていくはずが、8月になっているようです。

8月に出ていくと母は言っていましたが、私は全く信用していません。
きっと居座ると思っています。

私が出ていくように話そうみようかと母に言っても
もめるのが嫌ということで、やめてくれと言われました。

どうやら母は昔に入居者が自殺したことがあるので裁判にはしたくないようで
また強く言えないみたいなんです。

私は母の話を聞いて、8月に出ていくとは思えないし、出て行っても滞納した家賃を払わないように思います。
私にできることがないか皆さんに相談したくまた、8月に出ていかせるためには
何をすればいいのかアドバイスお願いします。

入居者は父親、母親、高校生の息子です。


こちらの内容は、2012/07/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2012/08/11

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管理 退去 法的手続き 入居者 相談 入居 届け 管理会社 引越し

ベストアンサー
口頭での約束が悪化の原因になっているように思えます。
退去の意思が明確であるのであれば退去届けを作成して記入していただくのが良いと思います。
また8月中に退去をするのであれ…
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A.不動産会社
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回答日時:2012/07/31

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募集 管理 滞納 退去 解消 問題 重要 滞納者 対応 管理会社

滞納者には毅然とした態度で応じなければ問題はなかなか解消しないのが現実です。できれば管理会社などにお願いしたいところですが、既に1年近く滞納が続いているのでしたら法的措置も視野に入れて対応していかなければなりません。
滞納が解消されなければ、速やかに退去してもらい新規募集を開始することが重要です。
本屋さんには参考になる書籍もございますので、ご一読なさってはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2012/07/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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