契約書作成の怠り。管理会社への誓約書の文面例は?|お悩み大家さん

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契約書作成の怠り。管理会社への誓約書の文面例は? 
相談日時:2012/07/11 不動産 管理会社
(Q&A No.1442 地域:東京都) 回答数:5件
45
Q.CATさん
NO.00001833
CAT
CATさん
疑問
回答数:5件


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管理 不動産会社 契約書 賃貸契約 更新 不動産 賃貸 契約 マンション 経営 賃貸マンション 誓約書 管理会社
八王子で賃貸マンションを経営しています。
契約などをお願いしている不動産会社の方が
賃貸契約の更新を怠り、なかなか契約書を作成してくれません。

今後このようなことがないように
誓約書を作成して書面してもらおうと思っています。

どのような文面で作成していいのかわかりません。

教えてください。
よろしくお願いいたします。


こちらの内容は、2012/07/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.建築・設計会社
NO.00000954
(有)廣建設
(有)廣建設
回答日時:2012/07/12

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管理 業者 損害賠償請求 損害 請求 賃貸 契約 管理業 通知 回答 損害賠償 賠償請求 誓約書

ベストアンサー
CATさん回答申し上げます。
なんと気のお優しい賃貸人様ですね。
本来ならば損害賠償請求を起こされても仕方ない状況なのに
誓約書なんて・・・・・

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A.不動産会社
回答日時:2012/07/12

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管理 不動産会社 契約書 不動産 契約 覚書

不動産会社と管理契約を締結しているのでしたら、既に管理契約書が存在しているはずです。本来であればその管理契約書上に詳しく記載されておりますので、現段階で新たに締結する必要はないと思います。
もし、管理契約書が存在しない、或いは管理契約書はあるが該当条文が存在しないということでしたら、覚書を締結なさってください。
案文はその不動産会社から提示してもらえるはずです。もし提示されないようでしたら今後のお付き合いを再考なさった方が良いかもしれません。

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A.不動産会社
回答日時:2012/07/12

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管理 管理体制 問題 内容 変更 誓約書 管理会社

誓約書は作成しても意味がありませんし、このようなミスをするような管理会社は、管理体制に問題がありますから、今後もミスをするはずです。
誓約書の内容を検討するより、管理会社を変更することをお薦めします。

こちらの内容は、2012/07/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2013/03/04

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管理 管理料 問題 変更 管理会社

管理会社の体制自体に問題があるようですね。通常では考えられない事ですから。
管理料も発生していると思うのですが・・・
まじめに仕事をする管理会社は他にもありますから、この際変更を検討してみては?特別なつながりでお願いしているケースであったとしても、今後のことを考えれば、この状況は何か重大なミスにもつながりかねませんし。


こちらの内容は、2013/03/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2012/07/18

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管理 契約書 契約 内容 変更 誓約書 管理会社

管理代行契約書の取り交わされていますでしょうか?
交わしているのであれば記載されている内容だと思います。

どうしても誓約書等を別途作成したいので管理会社に作成してもらえば良いです。

それよりも管理会社の変更を検討したほうが良いと思います。

こちらの内容は、2012/07/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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