中古マンション、減価償却費の計算の仕方・方法とは?|お悩み大家さん|マンション・アパート 対処法 その他

new気になった数:5053/今月
お悩み大家さん トップ > 相談検索 > 相談一覧 > 中古マンション、減価償却費の計算の仕方・方法とは? の相談
解決済み 相談対象:全専門家 カテゴリ:対処法 その他
中古マンション、減価償却費の計算の仕方・方法とは? 
相談日時:2012/06/25
(Q&A No.1427 地域:愛知県) 回答数:3件
6
Q.yasuさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数2
☆☆☆☆☆
NO.00001735
yasu
yasuさん
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

不動産経営セミナー

関連キーワードから
質問を見る

購入 マンション 方法 償却 標準 減価償却費 耐用年数

中古マンションの減価償却費の計算の仕方を教えてください。

マンションはRC造、1983年11月新築です。
購入金額は1030万で家屋の価格は412万と想定します。(課税標準額の比率が40%の為)

経過年数が29年の為、耐用年数は(47-29)+29×0.2=23.8年

412万÷23年=179130円で良いのでしょうか?


対処法 その他に関連した新着相談
大家負担の給湯器電気代は、戸別変更することは可能?
名義書き換えした奥様が家賃を滞納せず支払えるか不安です。
確定申告!来年度着工の修繕費を本年度分として計上することは可能?
青色申告の特典「3年間の繰越損失」について
相続した倉庫、貸倉庫・貸店舗にて活用するための方法とは?

お気に入りに登録 
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数1
回答日時:2012/06/26
お礼する

ベストアンサー
回答いたします。
減価償却については、まず購入時の費用がどのように計上されているかを再度確認してください。購入代金(建物の価格と土地の価格)・登録所有権移転登記費用・司法書士費用・不動産…続きを読む


関連する質問回答を見る

建物 業者 契約書 不動産 経費 契約 相談 登録 購入 問題 土地 費用 償却 標準 個人 回答 税理士

回答を評価する |  
 
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数1
回答日時:2012/06/26
お礼する

[通報する]

計算方法は、あっていると思いますが、念のために税理士に相談してみてください。


関連する質問回答を見る

相談 方法 税理士


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数0
回答日時:2012/06/26
お礼する

[通報する]

誠に恐縮ですが、税理士の先生もしくは税務署の相談窓口にご相談なさって下さい。
償却率等も変更されることがありますので最新の情報を入手なさってください。


関連する質問回答を見る

相談 窓口 償却 税務 変更 税理士



>>会員登録で、抽選20名様に不動産投資マニュアル本をプレゼント中!
     対処法 その他に関連した新着相談
大家負担の給湯器電気代は、戸別変更することは可能?
名義書き換えした奥様が家賃を滞納せず支払えるか不安です。
確定申告!来年度着工の修繕費を本年度分として計上することは可能?
青色申告の特典「3年間の繰越損失」について
相続した倉庫、貸倉庫・貸店舗にて活用するための方法とは?
▲トップへ

取材インタビューコーナー
 
依頼会社を探す
 

     周辺地域の質問
中古マンション、減価償却費の計算の仕方・方法とは?
貸しテナントが家賃滞納の末に夜逃げ!連帯保証人への請求について
経年変化と退去の査定、入居者の過失による壁紙張替えは全額借主へ請求できる?
住居用のマンションを整体の施術にも使用する場合の注意点とは?
退去精算と経年劣化、長期間の入居と大家の損について

     関連キーワード
購入 マンション 方法 償却 標準 減価償却費 耐用年数 建物 業者 契約書 不動産 経費 契約 相談 登録 問題 土地 費用 個人 回答 税理士 窓口 税務 変更

     新着!相談
大家負担の給湯器電気代は、戸別変更することは可能?
警察沙汰多数!駐車場を勝手に使い続けるトラブル入居者を退去させるには?
契約内容の不備で、買主からリフォーム費用の請求されました。負担すべき?
購入をキャンセルしたい!契約書は交わしていないが、キャンセル料は発生する?
毎月のケーブルテレビ代と給湯器の電気代は大家払い!下がった利回り回復案はある?
売主(仲介会社)の告知違反では?購入した鉄骨物件は水道代家主徴収型で半分以上が生活保護者。
名義書き換えした奥様が家賃を滞納せず支払えるか不安です。
120万円滞納中の入居者を退去させたい!明け渡しさせるにはどの程度の期間が必要?
夫婦で入居していた夫(賃借人)の死亡による賃貸借契約の変更について
事業規模に関わらず、修繕積立金を必要経費として計上できるの?
お悩み大家さんの会員特典をご紹介!
会員特典1
『不動産投資~3億円稼ぐまでのリスクと事件~
amazon・楽天ブックスで好評発売中!

>> プレゼントキャンペーンに応募する
>> 試し読み
会員特典2
アパート・マンション経営におけるお悩み解決のヒントとなる不動産経営マガジンを会員の皆様にお届け致します。
>> 会員登録(無料)をする
会員特典3
お悩み大家さんに投稿された質問に対する専門家の回答が全て閲覧可能となります。
>> お悩みを投稿する
>> 会員登録して回答を見る
Q&A アクセスランキング!
1. 強制退去後の滞納した家賃と弁護士…
2. アパート経営をもう辞めたい!!契…
3. 賃貸アパート退去時の建具の修繕費…
4. 120万円滞納中の入居者を退去さ…
5. 入居者(契約者)の逮捕で家賃滞納…
new おすすめ!賃貸管理会社
安心してアパート・マンションの管理を任せられる会社を博士がピックアップ!  賃貸管理会社探しなら『賃貸管理博士』を見てみよう!
対処法 その他に関連した新着相談
収益物件
他の大家さんにも聞いてみたい!
新着!お悩み相談
新着!回答している専門家!
株式会社ツインライフ
株式会社ツインライフ
リーシングに特化したプロパティマネジメントを展開する株式会社...
サラリーマン専門イットウモン@タカエージェント株式会社
サラリーマン専門イットウモン@タカエージェント株式会社
サラリーマンの為の一棟マンション購入売却をサポートする京都の...
(株)レント・コレクト・エージェンシー
(株)レント・コレクト・エージェンシー
家賃管理・家賃滞納・空室対策コンサルタント。物件管理のご相談...
山京ビル(株)
山京ビル(株)
都内で独立開業、コスト削減…、その願い叶えます!
小栗総合法律事務所 弁護士 前田 悠介
小栗総合法律事務所 弁護士 前田 悠介
不動産の売買や賃貸について多く取り扱っています。 特に、賃...
カテゴリから探す
建物管理・不動産管理
不動産・管理会社
敷金
入居者・騒音
空室対策・入居者募集
家賃滞納・滞納催促
立退き・強制退去
対処法・その他
不動産購入 土地から建築
不動産売却
融資・ローン
リフォーム
 
取材コーナー
建築・ハウスメーカー
賃貸住宅を手掛ける建築・ハウスメーカーさんにお話を伺ってきました。
不動産管理会社
賃貸住宅の不動産管理を行っている会社にお話を伺ってきました。
 
依頼会社を探す

新着!回答している専門家!
アルティ法律事務所
アルティ法律事務所
当事務所の所長弁護士瀬戸仲男は弁護士になる前に不動産会社勤務...
株式会社関口ハウジング
株式会社関口ハウジング
幕張本郷駅周辺物件を多数管理しております! JR線、京成...
星野法律事務所
星野法律事務所
【事務所紹介】 弁護士星野宏明と弁護士長塚希の共同事務所で...
エルピス総合法律事務所
エルピス総合法律事務所
住宅セーフティネット相談相談員(国土交通省住宅セーフティネッ...
株式会社 武松工務店
株式会社 武松工務店
当社の特徴 ・ 傘なしで来店 JR小岩駅大改札の正面...

© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.