中古マンション、減価償却費の計算の仕方・方法とは?|お悩み大家さん|マンション・アパート 対処法 その他

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帽子回答受付中の相談 相談対象:全専門家 カテゴリ:対処法 その他
Q.大家さん
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NO.00001735
yasu
yasuさん
早急に回答がほしい
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相談日時:2012/06/25
回答数:3件

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購入 マンション 方法 償却 標準 減価償却費 耐用年数

中古マンション、減価償却費の計算の仕方・方法とは? (Q&A No.1427 地域:愛知県) 回答数:3件
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中古マンションの減価償却費の計算の仕方を教えてください。

マンションはRC造、1983年11月新築です。
購入金額は1030万で家屋の価格は412万と想定します。(課税標準額の比率が40%の為)

経過年数が29年の為、耐用年数は(47-29)+29×0.2=23.8年

412万÷23年=179130円で良いのでしょうか?

▼専門家の方の回答をお願い致します。
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A.不動産会社
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回答日時:2012/06/26

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建物 業者 契約書 不動産 経費 契約 相談 登録 購入 問題 土地 費用 償却 標準 個人 回答 税理士


[通報する]

回答いたします。
減価償却については、まず購入時の費用がどのように計上されているかを再度確認してください。購入代金(建物の価格と土地の価格)・登録所有権移転登記費用・司法書士費用・不動産取得税・その他経費をご確認ください。
一般的には、問題なさそうですが、その当たりの情報も無いと一概に正とは言えませんね。
※課税標準価格の比率で計算するのは一般的ですが、実際に購入した価格区分を確かめてください。法人からの購入にしても個人事業者からの購入にしても契約書に記入されていると思います。
専門の税理士様にご確認いただけるのがいいですね。区役所や地域の相談受付がありますので、あたずねください。

 
A.不動産会社
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回答日時:2012/06/26

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相談 方法 税理士


[通報する]

計算方法は、あっていると思いますが、念のために税理士に相談してみてください。

 
A.不動産会社
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回答日時:2012/06/26

関連キーワード

相談 窓口 償却 税務 変更 税理士


[通報する]

誠に恐縮ですが、税理士の先生もしくは税務署の相談窓口にご相談なさって下さい。
償却率等も変更されることがありますので最新の情報を入手なさってください。

 

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