中古マンション、減価償却費の計算の仕方・方法とは?|お悩み大家さん|マンション・アパート 対処法 その他

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中古マンション、減価償却費の計算の仕方・方法とは? 
相談日時:2012/06/25
(Q&A No.1427 地域:愛知県) 回答数:3件
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Q.yasuさん
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NO.00001735
yasu
yasuさん
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購入 マンション 方法 償却 標準 減価償却費 耐用年数

中古マンションの減価償却費の計算の仕方を教えてください。

マンションはRC造、1983年11月新築です。
購入金額は1030万で家屋の価格は412万と想定します。(課税標準額の比率が40%の為)

経過年数が29年の為、耐用年数は(47-29)+29×0.2=23.8年

412万÷23年=179130円で良いのでしょうか?


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A.不動産会社
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回答日時:2012/06/26
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回答いたします。減価償却については、まず購入時の費用がどのように計上されているかを再度確認してください。購入代金(建物の価格と土地の価格)・登録所有権移転登記費用・司法書士費用・不動産取得税・その他経…続きを読む   


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建物 業者 契約書 不動産 経費 契約 相談 登録 購入 問題 土地 費用 償却 標準 個人 回答 税理士


A.不動産会社
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回答日時:2012/06/26
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計算方法は、あっていると思いますが、念のために税理士に相談してみてください。続きを読む   


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相談 方法 税理士


A.不動産会社
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回答日時:2012/06/26
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誠に恐縮ですが、税理士の先生もしくは税務署の相談窓口にご相談なさって下さい。償却率等も変更されることがありますので最新の情報を入手なさってください。続きを読む   


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相談 窓口 償却 税務 変更 税理士



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