中古マンション、減価償却費の計算の仕方・方法とは?|お悩み大家さん|マンション・アパート 対処法 その他

new気になった数:3614/今月
お悩み大家さん トップ > 相談検索 > 相談一覧 > 中古マンション、減価償却費の計算の仕方・方法とは? の相談
解決済み 相談対象:全専門家 カテゴリ:対処法 その他
中古マンション、減価償却費の計算の仕方・方法とは? 
相談日時:2012/06/25
(Q&A No.1427 地域:愛知県) 回答数:3件
3
Q.yasuさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数2
☆☆☆☆☆
NO.00001735
yasu
yasuさん
早急に回答がほしい
早急に回答がほしい
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

不動産経営セミナー

関連キーワードから
質問を見る

購入 マンション 方法 償却 標準 減価償却費 耐用年数 減価償却

中古マンションの減価償却費の計算の仕方を教えてください。

マンションはRC造、1983年11月新築です。
購入金額は1030万で家屋の価格は412万と想定します。(課税標準額の比率が40%の為)

経過年数が29年の為、耐用年数は(47-29)+29×0.2=23.8年

412万÷23年=179130円で良いのでしょうか?


対処法 その他に関連した新着相談
2キロ圏内に所有物件と同じ名称の新築物件が!今後不便が発生するのではと危惧しています…
亡くなった夫婦に実は子供がいました。今後の対応を決めたいが、連絡を取ることができない状況です…
原因はニオイの強い料理でした…部屋に染み付いたニオイのせいで空室が埋まりません。対処法はある?
部屋の中で下水の臭いがすると申し出がありました。高圧洗浄は意味がありますか?
田舎の100万円木造物件は事業用になる?また配偶者への給与は「経費」扱いにできる?

お気に入りに登録 
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数1
回答日時:2012/06/26
お礼する

ベストアンサー
回答いたします。
減価償却については、まず購入時の費用がどのように計上されているかを再度確認してください。購入代金(建物の価格と土地の価格)・登録所有権移転登記費用・司法書士費用・不動産…続きを読む


関連する質問回答を見る

その他 建物 業者 契約書 不動産 経費 契約 相談 登録 購入 問題 土地 費用 償却 標準 個人 回答 税理士 減価償却

回答を評価する |  
 
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数1
回答日時:2012/06/26
お礼する

[通報する]

計算方法は、あっていると思いますが、念のために税理士に相談してみてください。


関連する質問回答を見る

相談 方法 税理士


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数0
回答日時:2012/06/26
お礼する

[通報する]

誠に恐縮ですが、税理士の先生もしくは税務署の相談窓口にご相談なさって下さい。
償却率等も変更されることがありますので最新の情報を入手なさってください。


関連する質問回答を見る

相談 窓口 償却 税務 変更 税理士



>>会員登録で、抽選20名様に不動産投資マニュアル本をプレゼント中!
     対処法 その他に関連した新着相談
2キロ圏内に所有物件と同じ名称の新築物件が!今後不便が発生するのではと危惧しています…
亡くなった夫婦に実は子供がいました。今後の対応を決めたいが、連絡を取ることができない状況です…
原因はニオイの強い料理でした…部屋に染み付いたニオイのせいで空室が埋まりません。対処法はある?
部屋の中で下水の臭いがすると申し出がありました。高圧洗浄は意味がありますか?
田舎の100万円木造物件は事業用になる?また配偶者への給与は「経費」扱いにできる?
▲トップへ



取材インタビューコーナー
 
依頼会社を探す
 

     周辺地域の質問
中古マンション、減価償却費の計算の仕方・方法とは?
貸しテナントが家賃滞納の末に夜逃げ!連帯保証人への請求について
経年変化と退去の査定、入居者の過失による壁紙張替えは全額借主へ請求できる?
住居用のマンションを整体の施術にも使用する場合の注意点とは?
退去精算と経年劣化、長期間の入居と大家の損について

     関連キーワード
購入 マンション 方法 償却 標準 減価償却費 耐用年数 減価償却 その他 建物 業者 契約書 不動産 経費 契約 相談 登録 問題 土地 費用 個人 回答 税理士 窓口 税務 変更

     新着!相談
シェアハウス内に精神を患った方がおり、退去を促していますが引越しの意思ゼロです…。
立地など条件が悪い区分所有の物件を少しずつ売却するのは宅建業方違反になりますか?
所有マンションを賃貸に出したい。どんな管理会社を選べばいい?
2キロ圏内に所有物件と同じ名称の新築物件が!今後不便が発生するのではと危惧しています…
戸建ての賃貸管理料相場はいくらくらいでしょうか?アパートなどと同程度の管理料ですか?
亡くなった夫婦に実は子供がいました。今後の対応を決めたいが、連絡を取ることができない状況です…
数々の賃貸契約違反者。敷金を返してしまいましたが、取り戻すことはできるでしょうか?
空室が続き…不動産屋さんにやる気を出してもらうためにはどうしたらいいですか?
購入したアパートで言動のおかしい入居者がいて困ってます。契約書には保証人記載がありません…
クッションフロアのタバコ焼け焦げ痕で全面張り替え!経年劣化考慮で請求したが、納得せず。。
お悩み大家さんの会員特典をご紹介!
会員特典1
『不動産投資~3億円稼ぐまでのリスクと事件~
amazon・楽天ブックスで好評発売中!

>> プレゼントキャンペーンに応募する
>> 試し読み
会員特典2
アパート・マンション経営におけるお悩み解決のヒントとなる不動産経営マガジンを会員の皆様にお届け致します。
>> 会員登録(無料)をする
会員特典3
お悩み大家さんに投稿された質問に対する専門家の回答が全て閲覧可能となります。
>> お悩みを投稿する
>> 会員登録して回答を見る
Q&A アクセスランキング!
1. 借家をボロボロにされ、入居者は夜…
2. クッションフロアのタバコ焼け焦げ…
3. 賃貸アパート退去時の建具の修繕費…
4. 管理会社も手をひきたがる…1年滞…
5. 契約の"まき直し&qu…
new おすすめ!賃貸管理会社
安心してアパート・マンションの管理を任せられる会社を博士がピックアップ!  賃貸管理会社探しなら『賃貸管理博士』を見てみよう!
対処法 その他に関連した新着相談
収益物件
他の大家さんにも聞いてみたい!
新着!お悩み相談
新着!回答している専門家!
山京ビル(株)
山京ビル(株)
都内で独立開業、コスト削減…、その願い叶えます!
ポプラ法律事務所
ポプラ法律事務所
日本AMサービス
日本AMサービス
日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪...
(株)レント・コレクト・エージェンシー
(株)レント・コレクト・エージェンシー
家賃管理・家賃滞納・空室対策コンサルタント。物件管理のご相談...
サラリーマン専門イットウモン@タカエージェント株式会社
サラリーマン専門イットウモン@タカエージェント株式会社
サラリーマンの為の一棟マンション購入売却をサポートする京都の...
カテゴリから探す
建物管理・不動産管理
不動産・管理会社
敷金
入居者・騒音
空室対策・入居者募集
家賃滞納・滞納催促
立退き・強制退去
対処法・その他
不動産購入 土地から建築
不動産売却
融資・ローン
リフォーム
 
取材コーナー
建築・ハウスメーカー
賃貸住宅を手掛ける建築・ハウスメーカーさんにお話を伺ってきました。
不動産管理会社
賃貸住宅の不動産管理を行っている会社にお話を伺ってきました。
 
依頼会社を探す

新着!回答している専門家!
株式会社三野 北前店
株式会社三野 北前店
株式会社本郷エステート
株式会社本郷エステート
中野区でアパート、マンションの賃貸管理と分譲マンションの管理...
株式会社ツインライフ
株式会社ツインライフ
リーシングに特化したプロパティマネジメント(賃貸管理)を展開...
銀座誠和法律事務所 弁護士 井上雅弘 
銀座誠和法律事務所 弁護士 井上雅弘 
依頼者の正当な利益を実現するため,最良の方法を提案いたします...
(株)ハウステーション
(株)ハウステーション
西武池袋線・西武新宿線・地下鉄大江戸線、最大級の店舗数、地域...

© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.