中古マンション、減価償却費の計算の仕方・方法とは?|お悩み大家さん

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中古マンション、減価償却費の計算の仕方・方法とは? 
相談日時:2012/06/25
(Q&A No.1427 地域:愛知県) 回答数:3件
28
Q.yasuさん
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NO.00001735
yasu
yasuさん
疑問
回答数:3件


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購入 マンション 方法 償却 標準 減価償却費 耐用年数 減価償却 新築
中古マンションの減価償却費の計算の仕方を教えてください。

マンションはRC造、1983年11月新築です。
購入金額は1030万で家屋の価格は412万と想定します。(課税標準額の比率が40%の為)

経過年数が29年の為、耐用年数は(47-29)+29×0.2=23.8年

412万÷23年=179130円で良いのでしょうか?

こちらの内容は、2012/06/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2012/06/26

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その他 建物 業者 契約書 不動産 経費 契約 相談 登録 購入 問題 土地 費用 償却 標準 個人 回答 税理士 減価償却

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減価償却については、まず購入時の費用がどのように計上されているかを再度確認してください。購入代金(建物の価格と土地の価格)・登録所有権移転登記費用・司法書士費用・不動産… 続きを読む

A.不動産会社
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回答日時:2012/06/26

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相談 方法 税理士

計算方法は、あっていると思いますが、念のために税理士に相談してみてください。

こちらの内容は、2012/06/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/06/26

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相談 窓口 償却 税務 変更 税理士

誠に恐縮ですが、税理士の先生もしくは税務署の相談窓口にご相談なさって下さい。
償却率等も変更されることがありますので最新の情報を入手なさってください。

こちらの内容は、2012/06/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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