管理会社利用から、個人経営の変更方法は?|お悩み大家さん

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管理会社利用から、個人経営の変更方法は? 
相談日時:2012/06/13
(Q&A No.1409 地域:愛知県) 回答数:4件
42
Q.ウォーリーさん
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疑問
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契約更新 管理 空室 更新 賃貸 契約 マンション ローン 方法 変更 個人 入居 経営 賃貸マンション 賃料 管理会社
現在、ある企業に賃貸マンションをお願いしているが、ある企業の業績悪化により、
当マンションは空室はないものの、現在、実際の入居賃料(トータル月100万円ぐらい)
よりかなり安い賃料(トータル48万円ぐらい)に下げられ、銀行ローンを払うと
赤字経営となってしまいます。

ある企業との契約更新は1年後であるが、契約更新をやめて、自分で経営、
または条件の良い管理会社への変更を考えている。

愛知県周辺で良い管理会社、または良い経営の方法があれば、
教えていただきたいのですが、よろしくお願いします。

こちらの内容は、2012/06/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000047
山京ビル(株)
山京ビル(株)
回答日時:2012/06/14

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解約 管理 請求 正当事由 保証 保証会社 更新 サブリース 契約 問題 家賃 理由 リース 相場 借主 家賃保証 家賃保証会社 賃料 管理会社

ベストアンサー
管理会社でしたら管理契約に則り解約手続きをなされば問題ありません。
管理会社ではなく家賃保証会社(サブリース会社、借主の立場)の場合は、正当事由がなければ更新拒絶はできません。賃料が下が…
[ 続きを読む ]

A.不動産会社
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回答日時:2012/06/14

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業者

景気の良かった頃は、一括貸しも良かったのですが、今のような不景気ではここに課された方が有利かと思います。
幾つかの業者に問い合わせてみて下さい。

こちらの内容は、2012/06/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2013/03/08

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募集 管理 不動産会社 大家 不動産 仲介 ノウハウ 業務 大家さん 自主管理 入居 管理会社

その規模でしたら、自主管理している大家さんは珍しくありません。

今は、大家さんをサポートするサービスは多種あります。

不動産会社にしかできない業務は、入居募集(仲介業務)だけです。


また、自主管理ノウハウを知ると、管理会社選びにも役立ちます。


こちらの内容は、2013/03/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/06/17

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管理 相談 管理会社

まず現管理会社と現状について話し合ってはいかがでしょうか?

改善されない場合は周辺の状況等もありますのでお近くの管理会社にご相談してみてから最終決定するのが良いと思います。

こちらの内容は、2012/06/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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