入居者退居時のクリーニング請求について|お悩み大家さん

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入居者退居時のクリーニング請求について 
相談日時:2008/05/02
(Q&A No.14 地域:群馬県) 回答数:3件
41
Q.姫さん
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NO.00000643
姫
姫さん
怒ってる
回答数:3件


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戸建 請求 クリーニング 不動産 賃貸 入居者 一戸建て 子供 ハウス マンション 費用 故障 家賃 入居 海外 不動産屋 敷金 ハウスクリーニング 新築 引越し
マンションではなくて新築1年ほど経った時に 3年の海外赴任が決まりその間賃貸として 一戸建てを不動産屋さんを介して貸し出し、 まだ帰国してはいないのですが 入居者が引越しを先月しました。

急だったこともあり借り手がついてくれればいいので 敷金等は取らず月々の家賃だけで不動産屋さんに お願いしていたのですが・・・

引越しの時に不動産屋さんが立ち会ってくれたのですが 子供の落書きがあり問いただすと 「もともとあった」と言ったとのこと 我が家も2人子供がいますが落書きがない事は 貸し出す前に確認してありますし 少し故障もあって「それは直すが落書きは知らない」と言われました。

敷金ももらわずに貸していたのだから せめてハウスクリーニングするとか 落書きを消すとかの費用は請求してもいいのでしょうか?

それとも請求できないのでしょうか?

こちらの内容は、2008/05/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2008/05/02

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花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートです。

新築間もない家を転勤の関係でやむなく賃貸し、
帰ってきたら落書きされていたりしたと…
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A.不動産会社
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リフォーム 負担 退去 立証 相殺 子供 費用 家主 家賃 フォーム 調停 敷金

もともと敷金は、退去後のリフォーム費用のために預かるものではありません。
担保として取っておくもので、便宜上リフォーム代と相殺しているだけです。
子供のしたことで、双方知らないと言うことは、水掛け論になると思います。
家賃を取って貸しているのですから、自然の汚れや、生活の損耗は、家主の負担です。

どうしても納得しないのであれば、落書きしたことを立証して調停するしかないと思います。

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A.不動産会社
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業者 クリーニング 悩み 契約 仲介 退出時 内容 お悩み 仲介業者 敷金 原状回復

ユーザー様と仲介業者とは何かご契約等を結ばれているのでしょうか?
ユーザー様がお悩みのことは通常、仲介業者が行うことかと思われるのですが・・。
ただ、敷金を頂かず貸出を行ったとございますが、
契約の中に退出時のクリーニングや、原状回復等の内容はないのでしょうか?
通常、その内容に沿って、判断せざるを得ないと思います。

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