貸していた一軒家の修繕費が500万円以上の高額に!代金の請求はできる?|お悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 > 貸していた一軒家の修繕費が500万円以上の高額に!代金の請求はできる?
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
貸していた一軒家の修繕費が500万円以上の高額に!代金の請求はできる? 
相談日時:2012/05/17
(Q&A No.1380 地域:神奈川県) 回答数:5件
105
Q.おやおやさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 1
☆☆☆☆☆
NO.00001767
おやおや
おやおやさん
疑問
回答数:5件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
建物 修繕 修繕費 請求 大家 不動産 子供 土地 工事 一軒家 不動産屋 敷金 地主
一軒家を約八年ぐらい不動産屋を通じて、貸していました。

(建物は自分の物、土地は借り物です。)

入った頃は両親と子供四人、2年ぐらいしたら両親が離婚。

結局母親と子供四人で、住むことになりました。(大家は離婚の話しは知りません。)

そして、お風呂場を二度ほど工事し、約35万位かかりました。
それは、しょがないことだと思います。

そして、私が貸して貰ってる土地の地主の長男と、家を貸している母親が何故か恋に堕ちてしまって、今ではお腹に子供もいます。

そして、家を出ますと言うことで、家を見に行ったら、台所の床は落ちているは、至るところめちゃくちゃでした。

工務店さんに見積を出して下さいと頼んだら全部直すのに500万は下らないと言われました。

貰ってた敷金も返しました。

この時に、少しでも、相手方から、代金を取れる事が出来ますか?

こちらの内容は、2012/05/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.建築・設計会社
回答評価する
いいね!の数 2
NO.00000954
(有)廣建設
(有)廣建設
回答日時:2012/05/18

関連キーワードから
質問を見る
リフォーム 建物 設備 責任 管理 業者 退去 損害賠償請求 立証 損害 物件 請求 返還 行政書士 契約書 業務委託 弁護士 故意 クリーニング 不動産 賃貸 貸家 契約 不動産業 住宅 相談 説明 業務 産業 委託 管理業 賃借人 回答 損害賠償 フォーム 不動産業者 賠償請求 特約 敷金 原状回復 共同住宅 賃料 立ち合い

ベストアンサー
おやおやさん回答申し上げます。
大変なことになりましたね・・・
退去が決まった時の立ち合いは
不動産業者の方が立ち会ったのですか?
ご自身が立ち…
[ 続きを読む ]

A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 1
回答日時:2012/05/18

関連キーワードから
質問を見る
負担 負担割合 借主負担 自然損耗 破損 国土交通省 ガイド ガイドライン 割合 貸主 借主 原状回復

原状回復の負担割合は、自然損耗・通常損耗はお客様の負担です。特別損耗(借主による汚損破損)は借主負担です。
詳細は国土交通省のガイドラインに則ることになりますので、ご一読ください。
台所の床が落ちるということは通常考えられず、床が落ちた時点で借主は貸主に報告すべきでした。そのような観点から借主は一定の負担はせざるを得ないでしょう。

こちらの内容は、2012/05/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2012/05/18

関連キーワードから
質問を見る
修理 請求 故意 入居者 国土交通省 ガイド ガイドライン 入居

離婚や恋仲の話は、今回の件とはかんけいないと思いますが、500万円とは可成りの金額です。
原因にもよりますが、入居者の故意過失でめちゃくちゃになっているのであれば、修理代を請求することが出来ます。
その場合は、国土交通省のガイドラインに則って請求して下さい。

こちらの内容は、2012/05/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 1
回答日時:2013/03/08

関連キーワードから
質問を見る
請求 弁護士 不動産 契約 相談 無料 ガイド ガイドライン 原状回復

原状回復のガイドラインや契約条項にしたがって請求してください。

ということで、もはや、ここの無料相談レベルではなく、
不動産に強い弁護士相談となります。


こちらの内容は、2013/03/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2012/05/28

関連キーワードから
質問を見る
負担 借主負担 請求 ガイド ガイドライン 借主

借主負担分をガイドラインに沿って算出して請求を出せば良いと思います。

こちらの内容は、2012/05/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     敷金・原状回復に関連した新着相談
原状回復費請求の為、貸主が連帯保証人の自宅を訪問しても良い?
37年住んでいた入居者が退去!敷金返還を要求されているが…
新築状態で貸したのにサッシに大きな傷を残して退去…修繕費請求できる?
原状回復における障子の負担区分の基準とは?
入居7年の方が退去!壁紙の落書きによる原状回復費用の負担は借主?貸主?

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[特集]

PAGE TOP