月極駐車場の管理を委託した場合の管理料と看板設置料などの経費|お悩み大家さん

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月極駐車場の管理を委託した場合の管理料と看板設置料などの経費 
相談日時:2012/05/17
(Q&A No.1377 地域:東京都) 回答数:6件
749
Q.駐車場の賃貸管理さん
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疑問
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負担 管理 不動産会社 駐車場 管理料 不動産 経費 契約 相談 料金 方法 委託 一括借り上げ 駐車 工事 設置 契約者 借り上げ 月極駐車場
月極駐車場を管理してもらいたいと思っています。

月極駐車場は15台程のものが5カ所くらいあります。

不動産関係の親友に相談したら、一括借り上げのところもあるし、管理料無しで駐車場契約者から手数料をとるだけのところもあったり、年何パーセント?というところもあったりまちまちだというのです。

しかも、看板設置料などの経費を頼む際にとられるといわれました。
駐車場に番号をつけたり枠をつけるための単菅の工事代もこちら負担と言われています。

一般的に管理をお願いするとしたら、どのような料金体系が普通ですか?

管理料でしたら何パーセント?

不動産会社様の運営方法で一般的な方法はどんな感じですか?

是非様々な会社様の意見をお聞きしたいです。

こちらの内容は、2012/05/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2012/05/18

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負担 募集 管理 不動産会社 業者 督促 トラブル 駐車場 不動産 賃貸 仲介 駐車 設置 オーナー 管理会社 管理手数料

ベストアンサー
賃貸管理さんへ

一般的に管理(集金代行)であれば、3~6%です。

オーナーさんが集金されれば管理手数料なしです。


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A.不動産会社
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回答日時:2012/05/18

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管理 業者 駐車場 管理料 埋める 駐車 経営 借り上げ コインパーキング

駐車場の管理料は台数にもよりますが、お客様のようにある程度まとまった台数の場合は駐車料の5%前後が目安のように思います。
駐車場経営も厳しい時代になってきており、空きを埋めることが課題になると思います。一括で借り上げてもらえるコインパーキング業者にあたってみるのも良いと思います。

こちらの内容は、2012/05/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/05/18

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負担 設備 募集 管理 業者 清掃 駐車場 管理形態 費用 管理業 家賃 駐車 オーナー オーナー負担 設備費用 管理会社

管理形態は色々ありますが、家賃集金と募集だけの管理の場合は、3%位だと思います。
清掃や除草などもする場合は、5%位だと思います。
駐車場の設備費用はオーナー負担ですが、管理業者の看板は管理会社が負担します。

こちらの内容は、2012/05/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2013/03/08

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業者 工事

まさに、おっしゃるようにまちまちです。正解はありません。

実際に依頼しようと思う業者の2,3に、
提案を依頼してはいかがでしょうか。

工事で言うところの相見積もりのようなものです。

その中から、もっとも良い条件を提示したところに依頼すればよいのです。


こちらの内容は、2013/03/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/05/19

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管理 駐車場 回答 駐車 オーナー 管理手数料

例えばの回答をするしかありません

弊社では
月々5%の管理手数料
駐車場の枠線・虎紐・除草はオーナー
駐車スペースのナンバーorネーム・看板は弊社です

こちらの内容は、2012/05/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/05/28

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管理 管理料 管理形態 説明

管理料は3%~5%ぐらいだと思います。
その他管理形態は各社により違いがあると思いますので説明を聞き納得できるところに管理を依頼するのが良いと思います。

こちらの内容は、2012/05/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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