借主がドアノブ交換を管理会社に要求、大家として応じるべきですか?|お悩み大家さん

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借主がドアノブ交換を管理会社に要求、大家として応じるべきですか? 
相談日時:2012/05/01
(Q&A No.1362 地域:大阪府) 回答数:6件
233
Q.ぱぎさん
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NO.00001738
ぱぎ
ぱぎさん
疑問
回答数:6件


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管理 大家 マンション 入居 アドバイス 借主 ドア 交換 管理会社
築28年のマンションです。今月、60歳代の年配の女性(借主)が入居しました。

2、3日前に借主がドアノブを交換してほしいと管理会社に言ってきました。

年配なので、万が一に鍵が壊れてドアノブが回らなくなり、閉じ込められると怖いのでとのことでした。

今までそういう事故はなかったので、交換してませんが、交換したほうがよいのでしょうか?

ドアノブは中から押して回すとカギがかかるドアです。

アドバイスお願いします。

こちらの内容は、2012/05/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.建築・設計会社
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NO.00000954
(有)廣建設
(有)廣建設
回答日時:2012/05/02

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入居中 負担 設備 賃貸 問題 賃借人 回答 入居 原状回復 交換

ベストアンサー
ばぎさん回答申し上げます。
当社ではノブ交換は賃借人負担で行って頂き且つ交換したノブを退室時原状回復(従前付いていたノブに交換して貰う)して頂いております。賃貸人は住環境を提供し対価とし…
[ 続きを読む ]

【お礼】
回答有難うございます。些細な事なので困っておりました、ドアノブは現在、何の問題もなく
使えています。そして、万が一ドアノブが回らなくなった時はドライバーで開けることができる
事を直接目の前で教えてあげる事ができたので一段落しました。  初めに管理会社から
交換を言われたときに[借主負担で交換して下さい]と言ったら借主があまりいい返事をしなかったので、質問をしました。あれもこれも交換していたらキリがありません、どまで交換するべきかすごく難しいです。これからもわからない事は質問させていただきます。
本当に回答して頂き有難うございました。
ぱぎ
A.不動産会社
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回答日時:2012/05/01

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負担 業者 物件 不動産 不動産業 問題 費用 産業 貸主 不動産業者 借主 ドア 交換

古い物件(ドアノブ)ですと、借主が心配されている事も起こり得るでしょう。
交換費用を借主が負担するなら、控えの鍵を不動産業者なり、貸主が1本保管すれば問題ありません。
【今までそういう事故はなかった】とはいえ、今後のことも考えて、貸主負担で交換してあげても宜しいと私は考えます。
費用は高くても2~3万円でしょう。

【お礼】
ご回答頂き有難うございます。些細な事なので回答がないものと思っていたのに、お答えいただき本当にありがとうございます。 言われるように万が一の事を考えてドアノブ交換をするようにします。本当に有難うございました。
ぱぎ
こちらの内容は、2012/05/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/05/02

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入居 交換

どちらでも良いと思います。
お客様が「こらからも入居し続けてもらいたい」とお考えでしたら交換してあげてもよいのではないでしょうか。

【お礼】
回答有難うございます。確かに大家さんがどうするか決める事ですね。
良く考えます。これからも色々問題が出てくると思うので、どうすれば借主、貸主が
いい関係でいられるのか考えていきたいと思います
アドバイス有難うございました。
ぱぎ
こちらの内容は、2012/05/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/05/05

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負担 入居者 相談 費用 リスク 入居 オーナー 対応 ドア 交換

万が一に鍵が壊れてドアノブが回らなくなり、閉じ込められた場合のリスクを考えると交換したほうが良いと思います。

現状直す必要があるかによりますが出来れオーナー様の負担で直してあげたほうが良いと思います。
入居者が負担したいのであればご相談で良いと思います。

費用は1万円以内で対応可能だとおもいます。

【お礼】
回答ありがとうございます。
今現在は、何の問題もなくドアノブは回っています。
万が一のことを考えると交換するほうが良いと思います。
管理会社ともう一度相談してみます。
些細な質問に回答頂き本当に有難うございました。
ぱぎ
こちらの内容は、2012/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/05/07

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支障 負担 大家 入居者 費用 大家さん 入居 交換

現在支障がないのであれば、大家さんが費用を負担する義務はありませんが、入居者がどうしても心配であれば、入居者が費用を負担して交換して良いかと思います。

【お礼】
回答有難うございます。
現在、何の問題もありません。
借主負担で交換してくださいと、お願いしたところ 良い返事がなく
困っておりました。もう一度管理会社と相談して決めます。
些細な質問に回答頂き、有難うございました。
ぱぎ
こちらの内容は、2012/05/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/05/08

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家主 入居 貸主 対応 借主 秘訣

正直、義務ではありませんが
年配の単身者の方ですので、誠意ある対応すれば先方も
きっと喜んで貰えると思います。
家主様の誠意ある対応が長期の入居を実現する秘訣です。
良質な貸主と借主の人間関係を築いて頂きたいです。

【お礼】
ご回答有難うございます。
確かに誠意の問題ですね。良く考えてみます。
借主、貸主が良い関係でいられるのが一番いいですね。
わかってはいるけれど、中々難しいです。
これからも、色々問題が出てくると思いますが
なるべく気持ちよく住んで頂けるように努力します。
アドバイス有難うございました。
ぱぎ
こちらの内容は、2012/05/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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