滞納問題について|お悩み大家さん

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 > 滞納問題について
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
滞納問題について 
相談日時:2008/05/05
(Q&A No.134 地域:東京都) 回答数:8件
34
Q.Yさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00000770
Y
Yさん
怒ってる
回答数:8件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
滞納 保証人 弁護士 保証 問題 電話
昨年の7月から滞納が始まり、その後1月分を入れたり入れなかったりと続き 現在7ヶ月が過ぎたところですが 3ヶ月分が今月末に振り込まなければいけません。

先月に4ヶ月分を2回に分けて振り込まれる約束でしたが2ヶ月分が 残ったままです。
何度も約束を取り交わすのですが、(書面)実行されません。 以来、携帯電話も居留守も使われ困り果てています。

保証人も、だまされて保証人になったといって弁護士をつけると言っています。

私としては、穏便に済ませたいのですがどうすれば良いのか途方にくれています。

こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
NO.00000053
(有)ルームズ
(有)ルームズ
回答日時:2008/05/05

関連キーワードから
質問を見る
管理 滞納 退去 請求 弁護士 入居者 家主 家賃 入居 滞納家賃 キャッシュフロー 管理会社

ベストアンサー
入居者へは、どの位の頻度で請求を行っているでしょうか。
通常1ヶ月分の家賃が払えない入居者は、滞納家賃を
払うことは、極めて困難です。
従って、ここまで…
[ 続きを読む ]

A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
NO.459
(株)升富
(株)升富
回答日時:2008/05/05

関連キーワードから
質問を見る
滞納 裁判 請求 保証人 弁護士 保証 賃貸 滞納者 理由 賃借人 賃料

保証人から支払っていただき、保証人が賃借人
(滞納者)に請求するというのが通常の賃貸の
賃料の回収です。

また、弁護士をつけるのであればつけていただいて
構わないのではないでしょうか。
理由は、弁護士=専門家=素人では負ける
というわけではないからです。
裁判にはならないかと思います。

参考程度にお考えください。

こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2008/05/05

関連キーワードから
質問を見る
退去 行政書士 事務所 相談 悪質 調停

あまりに悪質であれば、
退去を前提として調停をされるほうがよろしかろうと思います。
弊社では行政書士事務所も併設しておりますので、お気軽にご相談ください。

こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2008/05/05

関連キーワードから
質問を見る
不動産 直接 仲介 部屋 不動産屋

やはりお部屋を仲介した不動産屋に頼むのはどうでしょうか?
直接お客様とのやり取りであれば、恨まれるケースもありますので・・・・

こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2008/05/05

関連キーワードから
質問を見る
契約解除 弁護士 履行 不動産 契約 相談 解決 支払い 不動産屋 住まいの情報館

花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートと申します。
書面で約束を取り交わしたにもかかわらず
その約束が守られないと困ってしまいますね。

解決にあたっては弁護士さんに相談するのが一番ですが
今度書類を交わす際に今までの経緯や今度支払いが
不履行の場合、契約解除する旨を盛り込んだものに
してみてはいかがでしょうか?

書類の作成にあたっては司法書士さんや弁護士さんに相談するのが
一番確実ですが、信頼できる不動産屋さんがあれば、
相談してみるのもいいでしょう。

では無事解決される事を願っております。

こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2008/05/05

関連キーワードから
質問を見る
責任 連帯保証人 請求 保証人 弁護士 保証 入居者 契約 部屋 入居 賃料

約束を守れない人って本当に困りますよね・・
連帯保証人がそのように言っているなら弁護士立てて頂いたら良いですよ、
きっと立てませんから。
ただの保証人ではなく連帯保証人ですから責任は同じです。
契約に基づいて入居者は部屋を借りている以上賃料を払うのは当たり前、
悪いのは払わない入居者と連帯保証人なんですから毅然とした態度で請求し続けて、
払えないなら退室してもらう方向で話を進めましょうよ。


こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2008/05/05

関連キーワードから
質問を見る
管理 滞納 処理 弁護士 保証 滞納保証 相談 賃料

申し訳ございません。結論から申し上げます。
弁護士にご相談する案件です。
今後は入金管理で滞納保証のついている管理に切り替えることをお勧めします。
自主で処理するならば、滞納賃料の免除、減額を進めてください。

こちらの内容は、2008/05/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 0
回答日時:2010/11/12

関連キーワードから
質問を見る
滞納 契約解除 裁判 請求 契約書 裁判所 強制執行 大家 契約 通知 大家さん 理由 明渡 公正証書 簡易裁判

書面を作っても応じないのであれば、
穏便に済ませたいという大家さんの温情に甘えて漬け込んでいるのでしょう。

弁済する意思や能力があり書面を交わすならば、弁済契約書は公正証書にするべきです。

これを破れば強制執行に持ち込めます。

そこまでしても支払わないということは完全に支払う能力がないと思われますので、
滞納を理由として契約解除の通知をして簡易裁判所より明渡し請求の手続きを行ってください。

こちらの内容は、2010/11/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     家賃滞納 滞納催促に関連した新着相談
家賃滞納入居者が内容証明郵便を受け取り拒否した場合は訴訟を起こせない?
音信不通の家賃滞納者への対処!鍵交換・荷物処分はダメ?
電気料金を滞納…連帯保証人は入居者本人が社長をしている会社の場合の対処法は?
入居1ヶ月で家賃滞納…詐欺で警察に通報して良い!?
家賃滞納額70万円を分割返済中の入居者!契約更新時に契約解除は可能?

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[特集]

PAGE TOP