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修繕費が敷金からオーバー!その際の請求書と領収書について 
相談日時:2012/03/29
(Q&A No.1335 地域:島根県) 回答数:6件
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Q.初心者さん
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NO.00001680
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修繕 退去 修繕費 請求 借家人 借家 返金 請求書 領収書 敷金
借家人が退去したので、敷金から修繕費等を差し引いて返金しなければいけませんが、借家人の落ち度により(借家人も認めている)敷金からオーバーしたので、差額を請求しようと思います。

その場合、具体的な見積書を見せないといけないのでしょうか。

また、請求金額を納得し、修繕した場合、後日、領収書を渡さないといけないのでしょうか。

教えてください。

こちらの内容は、2012/03/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2012/05/14

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業者 退去 請求 原状回復費 費用 回復費 返金 家賃 領収書 原状回復費用 敷金 原状回復

ベストアンサー
初心者様

初めまして。
弊社からもお答えさせて頂きます。

既に前出の業者様が述べている通りですが、このような作業が初めてとお見…
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A.不動産会社
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回答日時:2012/03/29

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トラブル

見積もりの提示、領収証(振込なら不要)は必要です。
トラブルにならないためにも、必要な金額を明記するのは当然の措置でしょう。

こちらの内容は、2012/03/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/03/30

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請求 原状回復費 入居者 問題 費用 回復費 返金 敷金精算 入居 工事 精算 領収書 原状回復費用 敷金 原状回復

敷金精算書にまとめてしまって問題ないと思います。
例えば原状回復費用を差し引くと返金額がマイナスになってしまうと思いますので、それを入居者に渡すことで請求なさってはいかがでしょうか。
その際入居者より原状回復工事の詳細の開示を求められた場合は臨機応変に開示なさってください。
尚、領収書は銀行振込みの場合はその振込み票が領収書の代わりになりますが、請求があれば領収書を作成なさってください。

こちらの内容は、2012/03/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


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回答日時:2012/03/30

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請求

相手から請求された場合は、見積書を提示すべきです。
領収証も必ず発行して下さい。

こちらの内容は、2012/03/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/03/31

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理由 領収書 敷金

見積が出ているので敷金がオーバーしていることが確定していると思います。
見積を見せたくない理由があるのでしょうか?

銀行振込で入金があれば振込控えが領収書になり不要ですが希望があれば領収書発行してください。

こちらの内容は、2012/03/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/04/01

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負担 費用 敷金精算 精算 領収書 借主 費用負担 敷金

見積書の提示は必要です。
敷金精算書の中に、一緒に提示をする事が一番わかりやすいのでは
ないでしょうか?
借主が費用負担した分の領収書は発行して下さい。
※ 見積書がないと、どの部分にいくら費用がかかり、いくら負担しなければ
  いけないか、借主もわかりませんよね!その為に敷金精算書を提出して下さい。

こちらの内容は、2012/04/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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