9ヶ月滞納の入居者、お金を掛けずに退去してもらう方法とは?|お悩み大家さん

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9ヶ月滞納の入居者、お金を掛けずに退去してもらう方法とは? 
相談日時:2012/03/08 家賃滞納 滞納催促
(Q&A No.1311 地域:広島県) 回答数:5件
74
Q.ひでさん
NO.00001615
ひで
ひでさん
疑問
回答数:5件


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滞納 退去 裁判 裁判所 不動産 入居者 費用 方法 家賃 入居 強制退去 不動産屋
昨年6月家賃4万で貸しました。

その後今まで9か月分滞納してます。

不動産屋も動いてますが、払う気がありません。

退去してもらいたいのですが、お金をかけずにどうにか、なりますでしょうか?

強制退去も裁判所を通して考えましたが費用対効果を考えると踏み切れません。

こちらの内容は、2012/03/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2012/03/08

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放置 サイト 相談 費用 回答 対応

ベストアンサー
厳しいことを言うことになるかもしれませんが、何故そこまで放置するのか!です。
また、当サイト内に類似相談と回答が沢山あります。
調べるクセをつけないと、親切な回答があっても…
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A.不動産会社
回答日時:2012/03/09

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滞納 契約解除 内容証明郵便 空室 内容証明 強制執行 法的手続き 契約 訴訟 内容 理由 明渡

”お金を掛けたくない”という考え方から、”空室損(滞納)を最小限にしたい”という考え方に変えるべきではないでしょうか。
残念ながら、滞納が9ヶ月にもなってしまいますと法的手続きに頼らざるを得なくなります。強制執行まで及ぶかどうかは分かりませんが、まずは内容証明郵便で滞納を理由に契約解除を行ってください。
先方から反応がなければ明渡訴訟に移行せざるを得ないでしょう。

こちらの内容は、2012/03/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2013/03/08

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交渉 費用 対応

そこまでいけば法的対応です。
費用対効果を考えて踏み切ることです。

いまのままでは1年も2年もそのままということもありえます。


どうしてもお金を掛けたくないなら、
自分で交渉することです。


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A.不動産会社
回答日時:2012/03/09

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退去 裁判 裁判所 弁護士 入居者 経費 費用 入居 強制退去

経費0で退去させるには、兎に角入居者が嫌になるくらいに、退去して欲しいと言い続けるしか有りません。
強制退去も弁護士に頼まなければ、そんなに費用は借りませんので、一度裁判所に聞いてみては如何ですか・・・

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A.不動産会社
回答日時:2012/03/14

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管理 不動産会社 不動産 費用 オーナー 対応

オーナー様がご自身で対応すれば費用はほとんどかかりません。
しかし現状の管理状態からすると難しいかとは思われます。

不動産会社が対応していて現状と言うのも考えにくいのですが
今後の方針等を確認してみてはどうでしょうか?

こちらの内容は、2012/03/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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