入居者が負担する補修工事、見積りの確認をしたいという要望がありました。|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >敷金・原状回復> 入居者が負担する補修工事、見積りの確認をしたいという要望がありました。

入居者が負担する補修工事、見積りの確認をしたいという要望がありました。

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:sinmaiooyaさん
  • 相談日時:2012/03/01(地域:大阪府)
line
気になった! 60
退去立会いのときに、入所者が負担する補修工事の確認をしますが、その工事をする前に見積りを確認したいと言ってきました。

こちらは、ぼったくるつもりもないのですが、敷金等の預かり金がない為、工事の前にごねられるのはいやだなと思うのですが、どうしても先に見積りを出せとの事でした。

皆さんはどうされていますか?

入居者の親族が建築関係の仕事をしているので、確かめさせろとの事でした。
こちらの内容は、2012/03/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)ハウステーション
回答日時:2012/03/01

やましい事が無いのであれば、ご提出なさって良いのではないですか?

入居者の負担割合(%)のみ、きちんとガイドラインなどでご説明をしてあげればいいと思いますよ。

続きを読む
こちらの内容は、2012/03/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
有限会社 ツカサホーム
回答日時:2012/03/02

ただ単にチェックしたいだけであれば、見積を見せる場合もありますが、最初に金額を入れずに工事内容だけの見積もりを出し、親戚の方にも見積もりを出して貰う方法もあります。
こういうケースの場合、親戚が単に仕事欲しさのあまり、適当な事を言う場合が多々あります。

こちらの内容は、2012/03/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2012/03/02

その見積に問題がなければ提示しても構わないと思います。
ただ、「入居者の親族が建築関係の仕事をしている」といった、クレームをつける予告をしているようなコメントが少々気になります。
見積り額だけでなく、その項目が借主負担として妥当であることを確認のうえ提示なさってください。

こちらの内容は、2012/03/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2012/03/05

正規の見積を出して対応すれば問題ないと思います。

こちらの内容は、2012/03/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
株式会社アイディーエム
回答日時:2012/03/05

弊社は入居者に無断で修繕工事は絶対に行いません。
見積もり内容(当然、弊社のマージン上乗せ)を確認してもらってから施工します。

建築関係の人が居るなら、尚更良いと思いますよ。
充分納得させる事ができるでしょう。

こちらの内容は、2012/03/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

こんな記事も読まれています

  • クレームの多い入居者

    今年2月より入居した人に困っています。 入居後、1カ月してから、 「入居したときは充分にクリーニングされてなかった」 「水道の蛇口からぽたぽた水漏れがする」 「風呂場の…

  • 退去後の状態の悪さについて

    公社管理(更新無し)の民間マンションです。 17年間住んで退去した部屋を見てビックリ! 床は何箇所も抜け、壁紙は剥れ無残としか表現できません。 風呂は開け放し…

  • 退去時の修繕費用を敷金相殺は可能でしょうか?

    中古物件を購入し、数か月後に入居者様が 退去することとなり管理会社に立会いに行ってもらいました。 修繕箇所を確認したのですが ・部屋全体のクロスが汚れている ・天井の壁…

  • 敷金トラブルで国土交通省のガイドラインを提示され・・・

    平成7年に新築した自宅(一軒家)を都合により平成12年5月より借家として管理不動産会社を仲介にして貸していました。今年2月末で退去という事で管理会社から連絡があり、借主…

  • 分譲マンションでの事故死、連帯保証人に賠償請求できますか?

    私は分譲マンションの所有者で、今年5月に賃借人が入りました。 その方の年齢は60代、身寄りが無く単身での入居でした。 しかし、本日警察から連絡が入り死亡されたと…

新着!大家さんのつぶやき

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

⇒『成功経営者』への近道とは?
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP