更新料が無料の場合でも更新の契約書を取り交わす必要はありますか?|お悩み大家さん

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更新料が無料の場合でも更新の契約書を取り交わす必要はありますか? 
相談日時:2012/02/28
(Q&A No.1295 地域:東京都) 回答数:5件
64
Q.トン吉さん
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NO.00001382
トン吉
トン吉さん
疑問
回答数:5件


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管理 契約書 駐車場 更新 アパート 契約 マンション 無料 委託 自主管理 敷地内 駐車 更新料 管理会社
マンションの敷地内に一般の方用に駐車場を貸しています。
今回 管理会社委託から自主管理にしました。

手数料がかからないので更新料を無料にしました。

今まで1年に一度 更新のときに契約書を取り交わしていたのですが
無料にしても契約書を取り交わす必要がありますか?

あと何年かで 駐車場はアパートを建てるか、売るかになると思います。

こちらの内容は、2012/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.建築・設計会社
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NO.00000954
(有)廣建設
(有)廣建設
回答日時:2012/03/02

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建物 契約更新 解約 退去 契約書 駐車場 更新 賃貸 契約 無料 回答 異議 売却 駐車 賃貸借 更新料 更新料なし 自動更新 建築

ベストアンサー
回答申し上げます
駐車場賃貸借解約の場合通常1年契約の自動更新で
契約を交わす事が多いですが自身が行った契約書を
熟読して見て下さい。
更新料な…
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A.不動産会社
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回答日時:2012/02/29

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解約予告 解約 契約書 駐車場 更新 契約 無料 駐車 借主 自動更新 建築

表現がまちがっています。無料ではなく不要です。
また、駐車場の借主には賃借権はありませんので、将来、建築する等あっても、現状の契約書に解約予告があれば、それを遵守すればOKです。
契約書も自動更新ということでいいでしょう。


こちらの内容は、2012/02/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/02/29

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更新 内容 更新料 更新料なし 自動更新

更新時に書面を取り交わすかどうかの判断は、更新料が発生するかどうかではなく”自動更新”かどうかによります。
今まで更新書を取り交わしていたのでしたら、更新料なしという内容で同様に取り交わしてはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2012/02/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/02/29

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契約書 更新 契約 質問 問題 内容 規約

現在の契約書の更新についての規約内容をご確認ください。
質問の内容で口頭で双方問題なければ良いですが、出来れば一度上記の内容の契約書作成
したものを交わすのが最善だと思います。


こちらの内容は、2012/02/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/03/01

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契約書 契約 問題 連絡

特に契約書を交わさなくても問題はありませんが、最近携帯しか持たない方が多いために、連絡が取れなくなるケースがたたありますのでご注意下さい。

こちらの内容は、2012/03/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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