借主への敷金返還の金額を間違えて振り込んでしまった!返金してもらう方法について|お悩み大家さん

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借主への敷金返還の金額を間違えて振り込んでしまった!返金してもらう方法について 
相談日時:2012/02/27
(Q&A No.1292 地域:千葉県) 回答数:6件
235
Q.エルさん
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☆☆☆☆☆
NO.00001665
エル
エルさん
疑問
回答数:6件


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退去 請求 返還 トラブル 入居者 アパート 相談 方法 返金 入居 敷金返還 借主 電話 敷金返金 敷金 賃料
すでにアパートを退去した者とのトラブルでご相談です。

昨年の10月初旬に退出した入居者に、敷金返金をしたのですが
当方のミスで9月分の賃料も合わせた金額を振り込んでしまいました。

誠に申し訳ないですが、ご送金してしまったので手数料を引いた
9月分の賃料を返金していただけませんでしょうか?

とご本人と電話でもお話しましたが、先日、私宛でFAXにて
『当方の起こした過失をケアする義務は全くありません。』
と返金する意思のないことがわかりました。

この件の請求は、諦めるしかないのでしょうか・・

こちらの内容は、2012/02/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.弁護士
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回答日時:2012/02/27

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内容証明郵便 返還 内容証明 訴訟 返金 内容 貸主 借主

ベストアンサー
誤って借主に振り込まれた金員は、法律的には不当利得となり、
借主は当然これを貸主に返還する義務があります(民法703条)。
さらに誤送金と知った後返還するまでの間は、年五分…
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A.不動産会社
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回答日時:2012/02/27

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業者 裁判 裁判所 訴訟 通知 貸主 店子 簡易裁判

そんなことありません。
厳密に言えば、事業者扱いの貸主の過失は問われるでしょうが、訴訟でもこの程度ならウッカリで済みます。
返すように通知し続けるか、簡易裁判所経由で取り戻せます。
タチの悪い店子です・・・

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A.不動産会社
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回答日時:2012/02/27

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裁判 請求 返金 店子 簡易裁判

店子側が返金する気が無いのであれば裁判になります。
請求し続けるか、諦めるか、裁判をするかになります。
簡易裁判でしたら、比較的簡単にできるかと思います。


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A.不動産会社
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回答日時:2012/02/27

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返還 入居者 説明 返金 入居

入居者が返金しなくても良いと勘違いしているようなので法的に返還義務があることを説明すれば返還されるのではないでしょうか?
諦める必要がないのでもう一度勘違いしている件をしっかりお話されるのが良いと思います。

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A.不動産会社
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回答日時:2012/02/28

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内容証明郵便 請求 催促 内容証明 内容 権利 理由 法的手段 借主

お客様には取り返す権利がございます。ご安心ください。
請求理由(誤入金)は明らかですので、借主がその請求に応じない場合は法的手段に移ることになります。
少々面倒にはなってしまいますが、話し合いに応じないようであれば内容証明郵便で催促なさってはいかがでしょうか。

こちらの内容は、2012/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/02/28

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請求 大家 定期 返金 大家さん 時効 迷惑 店子 対応 日時

元店子さんは遠方ですか?
取り返すためには、出向いて返して貰う事が望ましいと思います。
その際、事前に伺う日時を決め、迷惑を掛けたので手土産を持って行くと良いと思います。
大家さんのミスではありますが、それなりの対応をしても返金しないのは、ある意味犯罪行為です。
尚、時効にならないよう、定期的に請求はし続けて下さい。

こちらの内容は、2012/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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