管理会社をスムーズに変更する方法とは?2年契約で、あと1年残っています。|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >不動産 管理会社> 管理会社をスムーズに変更する方法とは?2年契約で、あと1年残っています。
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
管理会社をスムーズに変更する方法とは?2年契約で、あと1年残っています。 
相談日時:2012/02/21 不動産 管理会社
(Q&A No.1288 地域:神奈川県) 回答数:6件
42
Q.ちびうさ子さん
疑問
回答数:6件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
管理 トラブル 不動産 アパート 契約 方法 変更 回答 迷惑 不動産屋 電話 連絡 お礼 管理会社
ちびうさ子です。

皆様、丁寧な回答有難うございました。

http://www.onayamiooyasan.com/jump.php?YUfIr3

大変参考になりました。PCの調子が悪くてログインできなかったので、一件一件にお礼せずに恐縮しております。

全員一致で管理会社を変えるよう勧められました。

が、簡単に変えられるのか?

戸惑いもあります。まず、今、住んでいる人に迷惑がかからないか?とか、どのように、事をすすめていけばスムーズにいくのか?

とか、今までになかった経験ですので、教えていただけたら幸甚です。

因みに、管理会社とは 2年契約です。今ですと、あと一年のこっております。

不動産屋さんは親の代からの仲良しの所とかいくつかあるのですが、古いアパート時代に、一部の住人が 近隣とトラブルおこし、近隣住民に気を遣って今回、よくわからないままその名古屋拠点の所にかえた次第であります。

管理会社の本社トップの方にお電話しても長く休暇をとっていて、連絡も取れません。

ほとほと困っている状況です。

宜しくお願いします。

こちらの内容は、2012/02/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答日時:2013/03/08

関連キーワードから
質問を見る
解約 支障 管理 契約書 満室 大家 入居者 解消 契約 内容 変更 大家さん 家賃 入居 迷惑 経営 管理会社

ベストアンサー
契約書の内容にしたがって手続きをすれば解約できます。

入居者に迷惑は掛かりますが、いたしかたありません。

新しい管理会社の手腕によります。<…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2012/02/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】
A.不動産会社
回答日時:2012/02/22

関連キーワードから
質問を見る
契約期間 不動産会社 契約解除 不動産 契約 期間

おそらく契約期間内でも、3か月前予告(もしくは6か月)ですぐに契約解除を出来るのが通常だと思いますが、そのような取り決めもない不動産会社ですと、そうとういい加減な会社だと思います。

こちらの内容は、2012/02/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2012/02/22

関連キーワードから
質問を見る
管理 業務 管理会社

新たにお願いする管理会社に引継ぎも含めてお任せすれば良いと思います。管理会社であれば引継ぎ業務は日常的にあるものです。
むしろ引継ぎ業務に及び腰のところであれば用心した方が良いかもしれません。

こちらの内容は、2012/02/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2012/02/23

関連キーワードから
質問を見る
管理 疑問 解決 重要 電話 連絡 管理会社

何社か管理会社を選定して問い合わせをすれば上記の疑問は解決します。
引継ぎ作業は新しい管理会社が行いますので引継ぎはどのように行われるかも教えてくれます。
あまり心配することはないと思います。
重要なのは管理会社の選定の方だと思います。


管理会社の本社トップの方にお電話しても長く休暇をとっていて連絡も取れません?通常引継ぎの
人がいると思いますが・・・。


こちらの内容は、2012/02/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2012/02/23

関連キーワードから
質問を見る
解約 管理 業者 契約書 契約 問題 内容 委託 対応 管理委託 管理委託契約 管理会社

管理委託契約は業者によって条件が異なりますから、解約する場合のペナルティーが有るかよく調べてから、契約書の内容に沿って手続きを行えば大丈夫です。
管理会社の不手際が原因の解約ですから、毅然と対応をすれば特に問題は無いと思います。

こちらの内容は、2012/02/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2012/02/27

関連キーワードから
質問を見る
解約 家賃 迷惑

解約を書面で出して、家賃の振込先を確保さえすればそんなに迷惑は、かからないと思いますよ。


こちらの内容は、2012/02/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     不動産 管理会社に関連した新着相談
更新のタイミングで家賃の値上げを交渉中。2ヶ月経っても更新成立出来ず…
契約書に勝手に署名・捺印!連絡なく家賃振り込みが遅れる!この不動産会社の対応って…
不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に納得がいかない!
不動産会社が勝手に家賃を下げて入居者募集、原状回復まで!これってどうなの?
入居者は家賃を振り込んだそうですが…管理会社と連絡が取れずに家賃が振り込まれません!

こんな記事も読まれています

  • 賃貸管理会社との解約におけるトラブル

    今年の1月にオーナーチェンジマンションを(空き室)1室購入しましたが 賃貸管理会社が悪質で解約に応じてくれなくて困っています。 相談内容は少々長くなりますが次の…

  • 専任でお願いしている不動産会社の対応が悪くなってきた・・・契約解除につい…

    主人の実家が学生専門の賃貸マンションを経営しています。 15年前に古アパートを取り壊し新築マンションを建てました。 以前は大学内の住宅相談部(生協)に仲介を頼ん…

  • 雨漏りの修繕費について

    東海地方へ転勤のため、一戸建てを貸して3年目です。 4ヶ月前に2回目の更新をしたばかりです。 先日、雨漏りがする、と管理を任せている不動産屋から連絡があり、 不動産屋出…

  • 断りのない工事

    築年数は今年で8年目になります。 管理は仲介管理会社へ委託しておりますが、 修繕費負担のあり方とそれに係る管理会社の対応 についてのご相談です。 賃貸している半棟2戸(…

  • 送金が滞っています

    所有するワンルームマンションの 賃貸管理を任せている会社からの送金が 4月から滞っています。 この会社は不動産売買なども行っています。 会社からの説明では、 会社の…

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

⇒『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP