管理会社をスムーズに変更する方法とは?2年契約で、あと1年残っています。|お悩み大家さん

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管理会社をスムーズに変更する方法とは?2年契約で、あと1年残っています。 
相談日時:2012/02/21
(Q&A No.1288 地域:神奈川県) 回答数:6件
41
Q.ちびうさ子さん
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疑問
回答数:6件


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管理 トラブル 不動産 アパート 契約 方法 変更 回答 迷惑 不動産屋 電話 連絡 お礼 管理会社
ちびうさ子です。

皆様、丁寧な回答有難うございました。

http://www.onayamiooyasan.com/jump.php?YUfIr3

大変参考になりました。PCの調子が悪くてログインできなかったので、一件一件にお礼せずに恐縮しております。

全員一致で管理会社を変えるよう勧められました。

が、簡単に変えられるのか?

戸惑いもあります。まず、今、住んでいる人に迷惑がかからないか?とか、どのように、事をすすめていけばスムーズにいくのか?

とか、今までになかった経験ですので、教えていただけたら幸甚です。

因みに、管理会社とは 2年契約です。今ですと、あと一年のこっております。

不動産屋さんは親の代からの仲良しの所とかいくつかあるのですが、古いアパート時代に、一部の住人が 近隣とトラブルおこし、近隣住民に気を遣って今回、よくわからないままその名古屋拠点の所にかえた次第であります。

管理会社の本社トップの方にお電話しても長く休暇をとっていて、連絡も取れません。

ほとほと困っている状況です。

宜しくお願いします。

こちらの内容は、2012/02/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2013/03/08

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解約 支障 管理 契約書 満室 大家 入居者 解消 契約 内容 変更 大家さん 家賃 入居 迷惑 経営 管理会社

ベストアンサー
契約書の内容にしたがって手続きをすれば解約できます。

入居者に迷惑は掛かりますが、いたしかたありません。

新しい管理会社の手腕によります。<…
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A.不動産会社
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回答日時:2012/02/22

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契約期間 不動産会社 契約解除 不動産 契約 期間

おそらく契約期間内でも、3か月前予告(もしくは6か月)ですぐに契約解除を出来るのが通常だと思いますが、そのような取り決めもない不動産会社ですと、そうとういい加減な会社だと思います。

こちらの内容は、2012/02/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/02/22

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管理 業務 管理会社

新たにお願いする管理会社に引継ぎも含めてお任せすれば良いと思います。管理会社であれば引継ぎ業務は日常的にあるものです。
むしろ引継ぎ業務に及び腰のところであれば用心した方が良いかもしれません。

こちらの内容は、2012/02/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/02/23

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管理 疑問 解決 重要 電話 連絡 管理会社

何社か管理会社を選定して問い合わせをすれば上記の疑問は解決します。
引継ぎ作業は新しい管理会社が行いますので引継ぎはどのように行われるかも教えてくれます。
あまり心配することはないと思います。
重要なのは管理会社の選定の方だと思います。


管理会社の本社トップの方にお電話しても長く休暇をとっていて連絡も取れません?通常引継ぎの
人がいると思いますが・・・。


こちらの内容は、2012/02/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2012/02/23

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解約 管理 業者 契約書 契約 問題 内容 委託 対応 管理委託 管理委託契約 管理会社

管理委託契約は業者によって条件が異なりますから、解約する場合のペナルティーが有るかよく調べてから、契約書の内容に沿って手続きを行えば大丈夫です。
管理会社の不手際が原因の解約ですから、毅然と対応をすれば特に問題は無いと思います。

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A.不動産会社
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回答日時:2012/02/27

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解約 家賃 迷惑

解約を書面で出して、家賃の振込先を確保さえすればそんなに迷惑は、かからないと思いますよ。


こちらの内容は、2012/02/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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